集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 集團主要於中國從事房產開發、特色小鎮建設、代建管理、資產經營、生活服務等業務,重點發展一二線城市 及其他優質三四線城市,業務範圍涉及20多個省、自治區及直轄市,發展500餘個園區。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2021年度,集團營業額上升52﹒4%至1002﹒4億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增長 17﹒7%至44﹒69億元。年內,集團業務概況如下: (一)整體毛利增長16﹒7%至181﹒68億元,毛利率下跌5﹒5個百分點至18﹒1%;股東應佔核 心淨利潤為57﹒65億元,上升44﹒4%; (二)物業發展:營業額上升56﹒5%至897﹒55億元,佔總營業額89﹒5%,分部溢利增加 25﹒3%至72﹒34億元; 1﹒年內,集團累計取得總合同銷售面積1557萬平方米,總合同銷售金額3509億元,增長 21%;自投項目銷售均價為每平方米28﹐416元; 2﹒年內,集團在42座城市新增項目101個,總建築面積為1751萬平方米;預計新增貨值 3137億元,歸屬於集團權益貨值為1834億元,新增土儲平均樓面價每平方米9080元; 3﹒於2021年12月31日,集團共有土地儲備項目256個(包括在建及待建),總建築面積 5881萬平方米,其中權益總建築面積為3267萬平方米;總可售面積為3980萬平方米, 權益可售面積為2199萬平方米;平均樓面地價每平方米7182元; (三)酒店業務:營業額增長5﹒4%至7﹒58億元,業績轉虧為盈,錄得分部溢利為7173萬元; (四)物業投資:營業額增長9﹒8%至1﹒78億元,業績轉盈為虧,錄得分部虧損3084萬元; (五)項目管理:營業額增長26﹒3%至20﹒49億元,分部溢利則上升27﹒5%至5﹒41億元; (六)其他:營業額增長26﹒2%至75億元,業績轉虧為盈,錄得分部溢利1﹒98億元; (七)於2021年12月31日,集團之銀行存款及現金(包括抵押銀行存款)為714﹒96億元,總借 貸為1274﹒59億元,淨資產負債率(淨負債╱權益總額)為52%(2020年:63﹒8%) 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2023 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2020年3月,集團向主要股東中國交通建設集團及天津世茂新里程置業分別出售北京致平房地產開發 42﹒5%及15%權益,代價以該等買向該公司分別注資27﹒9億元人民幣及9﹒85億元人民幣之方式 支付。完成後,集團持有該公司權益減至42﹒5%,其主要從事開發位於北京市昌平區的住宅項目。 - 2020年4月,集團以5﹒17億元人民幣向新湖中寶(滬:600208)收購上海中瀚置業35%權益 ,其主要從事房地產開發、銷售、物業管理、建築材料、金屬材料、林材及建築工程機械設備的銷售,並向其 提供13﹒83億元人民幣貸款。該公司現正開發位於上海市靜安區總建築面積18﹒48萬平方米之青藍國 際城項目二期。 - 同月,集團以1﹒86億元人民幣向新湖中寶(滬:600208)收購瀋陽沈北金谷置業及瀋陽新湖明珠置 業各35%權益,並提供1﹒93億元人民幣之貸款。該等公司主要於瀋陽營運三個房地產開發項目,總建築 面積合共106﹒9萬平方米。 - 同月,集團以每股$9﹒5,配售3﹒23億股予新湖中寶(滬:600208),佔經擴大後已發行股本 12﹒95%。完成後,新湖中寶成為集團主要股東之一。 - 同月,集團分別以3﹒98億元人民幣及7155萬元人民幣向新湖中寶(滬:600208)收購浙江啟智 實業全部權益及南通新湖置業50%權益,並向該等公司合共提供13﹒54億元人民幣之財務資助。完成後 ,集團將透過該等公司持有三個位於江蘇南通之房地產項目各50%權益,總建築面積合共198﹒04萬平 方米。 - 2020年7月,集團分拆綠城管理控股(09979)於聯交所主板上市,其主要從事提供代建業務及相關 服務。其中集團股東每持有53股集團股份可優先認購1股綠城管理控股股份。分拆完成後,集團將繼續持有 綠城管理控股75%權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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