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| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團是中國的綜合物業管理服務提供商，一直深耕河南省，並將業務拓展至浙江省、江蘇省、湖北省、湖南省 、河北省、廣東省、山東省及陝西省。 － 集團主要提供以下四項服務： （１）物業管理服務：提供秩序維護服務、清潔、綠化及園藝服務以及維修及保養服務，在管物業組合涵蓋住 宅物業、商業物業、寫字樓、產業園及公共物業； （２）非業主增值服務：向物業開發商及其他物業管理公司提供案場服務（包括訪客接待及管理、清潔展廳及 秩序維護服務）、前介服務（包括協助審核及優化施工藍圖、提供現場協助檢查服務以及單位清潔與檢 查服務）、銷售代理服務（包括案場協銷服務及銷售推介服務）、工地管理服務（協助管理建築工地的 安全及秩序），以及顧問服務（包括品牌管理顧問、項目物業管理顧問、指導團隊建設及培訓）； （３）社區增值服務：向業主及住戶提供家居生活服務（包括家政及清潔服務、家居維修服務、裝修及拎包入 住服務以及購物服務）、社區經營服務（提供與公共場所租賃及廣告相關的管理或諮詢服務），以及資 產運營服務（包括二手物業及未售出車位的物業代理服務，以及車位與商舖的租賃服務）； （４）城市服務：提供軌道交通衛生服務、城市環衛、垃圾分類處理、路政設施安裝、園林綠化工程、老舊社 區改造以及智慧街區建設等。 | ||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額上升１７﹒８％至９﹒３４億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌２８﹒９％ 至３８４８萬元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利增加１５﹒５％至２﹒２１億元，毛利率下跌０﹒５個百分點至２３﹒６％。於２０２３年 １２月３１日，集團在管項目數量為２７８個，合約建築面積為６７１０萬平方米，增長６％，在管建 築面積為４１００萬平方米，增加２８﹒５％； （二）物業管理服務：營業額增長２３﹒５％至５﹒９４億元，佔總營業額６３﹒６％，毛利增加６６﹒４％ 至１﹒３億元，毛利率上升５﹒６個百分點至２１﹒９％； （三）非業主增值服務：營業額下跌８﹒７％至１﹒３８億元，毛利減少３０﹒１％至３４９１萬元，毛利率 下降７﹒８個百分點至２５﹒２％； （四）社區增值服務：營業額增長１﹒９％至１﹒３７億元，毛利下降２０﹒４％至４６８５萬元，毛利下跌 ９﹒７個百分點至３４﹒３％； （五）城市服務：營業額增長１﹒５倍至６４９６萬元，毛利上升１﹒２倍至８７０萬元，毛利率下跌１﹒６ 個百分點至１３﹒４％； （六）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為３﹒５６億元，另有租賃負債９４３萬元，流 動比率為２﹒２倍（２０２２年１２月３１日：２﹒６倍），資產負債比率（按總負債除以總資產計算 ）為３９％（２０２２年１２月３１日：３５﹒３％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 | ||||||||||
| － 於２０２１年６月，集團業務發展策略概述如下： （一）計劃拓展業務至長三角、大灣區及京津冀等全國核心區域，並進一步多元化集團的在管物業組合； （二）致力於豐富增值服務類型，並通過戰略性併購來支持業務發展； （三）完善集團的智能管理系統及平台，並升級及擴大智能設備的應用，以及利用各智能平台所收集的數據與 資料提供具針對性及定制化的服務，藉此提升用戶滿意度及運營效率； （四）進一步升級社區服務體系，包括計劃設立長者頤養中心、社區園藝生活中心及社區便利店，並推出定制 旅遊服務、汽車清洗與保養服務等增值服務，借助業主滿意度及良好口碑增加品牌影響力。 （五）計劃提高內部員工的培養，並根據業務特徵及發展情況不斷完善考核及激勵機制以及晉升機制。 － ２０２１年７月，集團發售新股上市，估計集資淨額５﹒８３億港元，擬用作以下用途： （一）約３﹒７９億港元（佔６５％）用作物色投資及收購機會； （二）約５８３０萬港元（佔１０％）用於投資智能化營運及內部管理系統； （三）約８７４０萬港元（佔１５％）用作豐富及擴大集團的服務及產品種類； （四）餘額５８３０萬港元（佔１０％）供作營運資金。 － ２０２１年９月，集團以１﹒６４億元人民幣收購西安立豐物業管理８０％權益，其主要於中國從事物業管理 服務業務。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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