集團簡介 |
- 集團於1972年上市,致力興建優質住宅及商業項目供銷售及投資。 - 集團主要業務收入包括物業銷售,租賃物業的租金總收入,酒店經營收入及其他業務之收入,包括物業管理、 建築、金融服務、數據中心、電訊、收費道路、互聯網基建、輔強服務、百貨公司及貨櫃處理及貨運服務。 |
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
- 截至2023年12月止六個月,集團營業額增加0﹒4%至275﹒42億元,股東應佔溢利增長8﹒7% 至91﹒45億元。期內,集團業務概況如下: (一)投資物業之公平值溢利1300萬元,去年錄得虧損3﹒48億元,在撇除投資物業公平值變動的影響 後,可撥歸公司股東基礎溢利為89﹒06億元,下降5﹒9%; (二)物業銷售(聯同聯營公司及合營企業;下同):營業額減少24﹒7%至52﹒06億元,營業溢利下 降39﹒4%至20﹒4億元。其中: 1﹒香港:營業額增加25﹒2%至36﹒12億元,營業溢利上升2﹒9%至12﹒35億元。截至 2023年12月31日,集團在香港的土地儲備達5880萬平方呎,其中1530萬平方呎為 可供出售的發展中住宅; 2﹒中國內地:營業額減少60﹒5%至15﹒94億元,營業溢利下跌62﹒8%至8﹒05億元。 截至2023年12月31日,集團在內地的土地儲備為6720萬平方呎,其中4630萬平方 呎是發展中物業; (三)物業租賃:營業額增加4﹒4%至124﹒54億元,營業溢利上升4﹒9%至93﹒26億元。其中 : 1﹒香港:營業額增長1﹒9%至89﹒41億元,營業溢利上升2﹒8%至65﹒74億元。期內, 集團在多元化物業投資組合的整體平均出租率為95%; 2﹒中國內地:營業額增加12﹒2%至31﹒39億元,營業溢利上升11﹒5%至24﹒73億元 ; (四)酒店業務:營業額增加48﹒2%至27﹒57億元,業績轉虧為盈,錄得營業溢利4﹒3億元; (五)電訊:營業額下跌11%至33﹒9億元,營業溢利減少7﹒7%至3﹒61億元; (六)運輸基建及物流:營業額上升11﹒7%至43﹒42億元,營業溢利增加18﹒5%至9﹒47億元 ; (七)數據中心業務:營業額增長16﹒4%至12﹒9億元,營業溢利上升10﹒6%至6﹒16億元; (八)於2023年12月31日,集團持有銀行存款及現金為79﹒31億元,債項總額為1357﹒17 億元,負債比率(按淨債項相對公司股東權益比例來計算)為21﹒2%(2023年6月30日: 18﹒2%)。 - 2022/2023年度,集團營業額下降8﹒4%至711﹒95億元,股東應佔溢利減少6﹒5%至 239﹒07億元。年內,集團業務概況如下: (一)投資物業之公平值虧損收窄77﹒4%至5﹒93億元,在撇除投資物業公平值變動的影響後,可撥歸 公司股東基礎溢利為238﹒85億元,下降16﹒9%; (二)物業銷售(聯同聯營公司及合營企業;下同):營業額減少17﹒8%至291﹒16億元,營業溢利 下降28﹒7%至112﹒99億元。其中: 1﹒香港:營業額下跌27﹒4%至238﹒66億元,營業溢利下降42﹒9%至84﹒74億元。 截至2023年6月30日,集團在香港的土地儲備達5800萬平方呎,其中1430萬平方呎 為可供出售的發展中住宅; 2﹒中國內地:營業額增長1﹒1倍至52﹒5億元,營業溢利上升1﹒8倍至28﹒25億元。截至 2023年6月30日,集團在內地的土地儲備為6750萬平方呎,其中4710萬平方呎是發 展中物業; (三)物業租賃:營業額下跌2%至243﹒22億元,營業溢利下降4﹒1%至184﹒61億元。其中: 1﹒香港:營業額增長1﹒1%至177﹒38億元,營業溢利上升0﹒3%至132﹒49億元。期 內,集團在多元化物業投資組合的整體平均出租率為95%; 2﹒中國內地:營業額減少11﹒1%至58﹒43億元,營業溢利下降15﹒7%至46﹒48億元 ; (四)酒店經營:營業額增加37﹒3%至42﹒15億元,業績轉虧為盈,錄得營業溢利1﹒61億元; (五)電訊:營業額下跌2﹒8%至67﹒63億元,營業溢利減少5﹒6%至7﹒02億元; (六)運輸基建及物流:營業額上升10﹒7%至78﹒99億元,營業溢利增加30﹒6%至15﹒87億 元; (七)數據中心業務:營業額增長12﹒5%至23﹒46億元,營業溢利上升12﹒2%至11﹒71億元 ; (八)於2023年6月30日,集團持有銀行存款及現金為152﹒8億元,債項總額為1250﹒53億 元,負債比率(按淨債項相對公司股東權益比例來計算)為18﹒2%(2022年6月30日: 17﹒4%)。 主要業務(2022╱2023年度) 營業額 變動 經營溢利 變動 (百萬元) (%) (%) (百萬元) (%) ---------------------------------------------- 樓宇銷售 26﹐183 36﹒8 -21﹒4 9﹐642 -35﹒7 租項收益 19﹐747 27﹒7 -3﹒4 14﹐940 -5﹒6 酒店經營 3﹐504 4﹒9 32﹒2 74 — 電訊 6﹐763 9﹒4 -2﹒8 702 -5﹒6 運輸基建及物流 4﹐276 6﹒0 11﹒8 1﹐239 17﹒6 數據中心 2﹐346 3﹒3 12﹒5 1﹐171 12﹒2 其他業務 8﹐376 11﹒8 -1﹒2 1﹐255 -1﹒3 ---------------------------------------------- 71﹐195 100﹒0 -8﹒4 34﹐595 -16﹒1 |
公司事件簿2020 | 2019 |
- 2019年9月,集團以22﹒15億元向新意網集團(01686)出售位於新界沙田火炭之整幢工業大廈 物業,其大部分現由新意網集團租賃作營運數據中心。集團亦以18﹒07億元向新意網集團收購位於九龍觀 塘渣打中心內的若干辦公室物業,以及位於北角柯達大廈二期之多個工作室及儲物室物業。 - 2019年11月,集團以422﹒32億元投得位於九龍連翔道與柯士甸道西交界之非工業用地,土地面積 約6萬平方米,樓面總面積介乎17﹒6萬平方米至29﹒4萬平方米,擬發展為商場及數座寫字樓,作長線 投資用途。 - 2019年12月,集團以總代價9﹒4億元向郭氏家族公司出售Vivid Synergy 25%權益 連股東貸款。該公司擁有及發展位於九龍連翔道與柯士甸道西交界之土地,將由商業/零售部份及辦公室大廈 組成,並包括停車場與相關配套及設施,辦公室大廈的樓面面積預期為26﹒16萬平方米。 |
股本 |
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