按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團於２０２０年１１月由融創中國（０１９１８）分拆上市，主要在中國提供物業管理服務及增值服務。 － 集團的業務分類如下： （１）物業管理服務：包括安保、清潔、綠化、園藝，以及公區設施運行的維修維護等 （２）非業主增值服務：包括向房地產開發商提供案場服務（售樓處及展廳的訪客接待及管理、清潔、安保檢 查、維護等）、諮詢服務、開辦服務、工程服務（智能安全設備及弱電系統的設計、安裝、建造、翻新 及維護）、房產中介服務（就旅遊度假項目及車位提供）等； （３）社區增值服務：主要向業主及住戶提供美居服務、社區空間運營服務、房產經紀服務及車位使用權銷售 ，及社區生活服務，如家政、團購及旅遊服務。 － 集團的客戶主要包括融創中國及其合營企業與聯營公司，以及其他房地產開發商、業主、住戶及其他客戶（如 社區增值服務相關的廣告公司）。 － 集團會將若干服務委派予分包商，如保潔、綠化、安保服務及專門服務（如電梯及消防系統維修維護）。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額下降９﹒８％至７１﹒２６億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應佔 虧損４﹒８２億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少３５﹒６％至１６﹒０４億元，毛利率下降９個百分點至２２﹒５％； （二）物業管理服務：營業額增長１８﹒２％至５３﹒６５億元，佔總營業額７５﹒３％，毛利增加６﹒１％ 至１２﹒３６億元，毛利率則減少２﹒７個百分點至２３％； （三）非業主增值服務：營業額下跌６０﹒８％至１０﹒５２億元，佔總營業額１４﹒８％，毛利減少 ９３﹒１％至６５５３萬元，毛利率下降２９﹒４個百分點至６﹒２％； （四）社區生活服務：營業額增長１０﹒５％至５﹒６１億元，毛利下降１３﹒３％至２億元，毛利率下跌 ９﹒８個百分點至３５﹒８％； （五）商業運營管理服務：營業額下降１５﹒９％至１﹒４８億元，毛利減少２６﹒８％至１﹒０２億元，毛 利率下跌１０﹒３個百分點至６８﹒９％； （六）於２０２２年１２月３１日，集團的合約建築面積為３﹒９３億平方米，在管建築面積為２﹒４４億平 方米； （七）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為３８﹒７８億元，除租賃負債１﹒４５億元外 ，並無任何貸款或借貸。流動比率為２倍（２０２１年１２月３１日：２﹒２倍）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２１年４月，集團以８億元人民幣收購彰泰服務集團８０％權益，其全資持有在廣西壯族自治區提供綜合 物業管理服務之廣西彰泰物業服務集團；５月，代價修訂為７﹒３億元人民幣。 － ２０２１年１１月，集團以６﹒９３億元人民幣（約８﹒４３億港元，相等於每股２﹒１５元人民幣（約 ２﹒６１６７港元）收購第一服務控股（０２１０７）３﹒２２億股，佔其已發行股本３２﹒２２％。完成後 ，集團將持有第一服務控股３２﹒２２％權益，並以每股２﹒６１６７港元向餘下第一服務控股股東提出全面 收購建議，涉資最多１７﹒７４億元，若不少於９０％第一服務控股股份接納要約，集團擬行使強制性收購權 利及申請撤銷第一服務控股上市地位。２０２２年１月，集團宣布因賣方於２０２１年１２月突然推翻雙方就 交易對價及相關交易安排已達成的共識，導致正式協議無法於最後終止日完成簽署，集團收購第一服務控股股 份之事項遂告終止，要約亦已告失效。 － 同月，集團以１８億元人民幣向控股股東融創中國（０１９１８）收購融樂時代（海南）商業管理全部權益， 其主要從事商業項目的研策服務、開業籌備服務、招商代理服務及運營管理服務。 － 同月，控股股東融創中國（０１９１８）以每股＄１４﹒７５出售１﹒５８億股集團股份，佔其已發行股本 ５﹒１％。完成後，融創中國持有集團權益由６９﹒２４％減至６４﹒１４％。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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