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| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團是浙江省的綜合物業管理服務供應商，管理的物業組合涵蓋住宅物業、工業園區、多功能綜合體、購物中 心、辦公樓、醫院及學校等。 － 集團於２０２０年１２月由佳源國際控股（０２７６８）分拆於香港聯交所上市，並主要提供以下三項服務： （１）物業管理服務：向物業開發商、業主及住戶提供清潔、安保服務、園藝及景觀服務、維修及維護服務； （２）非業主增值服務：向物業開發商提供銷售管理服務（包括展示單位清潔、安保、維護、現場售樓處管理 、訪客管理及招待服務）、前期規劃及設計諮詢服務（涉及建設過程中的現場諮詢）、交付前清潔及檢 查服務、停車場協銷服務（包括協助營銷和協調訪客管理）以及其他定制服務（如僱員餐飲服務及雜貨 銷售）； （３）社區增值服務：向業主及住戶提供家居服務（包括垃圾清理服務、家政服務、採購支持、餐飲服務、公 用事業費代收服務及社區活動組織）、公共區域增值服務（如協助業主租賃公共區域）、停車場協租服 務（包括協助業主進行登記、入口管制、日常管理、監控及收取停車費）以及銷售雜貨（包括生態糧油 、家用電器、新鮮水果、蔬菜及生活用品）。 | ||||||||||
| 業績表現2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０１９年度，集團營業額增長３７﹒３％至４﹒５５億元（人民幣；下同），股東應佔溢利上升４０﹒４％ 至５０２１萬元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利上升３７﹒８％至１﹒０９億元，毛利率微升０﹒１個百分點至２３﹒９％； （二）物業管理服務：營業額增長４１﹒２％至３﹒６６億元，佔總營業額８０﹒４％，毛利率持平在 ２２﹒９％； （三）非業主增值服務：營業額增加１９﹒３％至６７５０萬元，佔總營業額１４﹒８％，毛利率微升０﹒１ 個百分點至２５﹒６％； （四）社區增值服務：營業額增加３８﹒９％至２１７６萬元，佔總營業額４﹒８％，毛利率上升２﹒２個百 分點至３５﹒１％； （五）於２０１９年１２月３１日，集團管理１４１項物業，在管總建築面積２６１４萬平方米，並已簽約管 理１９０項物業，合約總建築面積３８８０萬平方米，另有已簽約但未交付的建築面積１２６６萬平方 米； （六）於２０１９年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為３７６４萬元，流動比率為１﹒１倍 （２０１８年１２月３１日：１﹒２倍）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 於２０２０年１１月，集團業務發展策略概述如下： （一）繼續尋求投資及收購機會，以滲透到具增長潛力的新市場，並提供多元化增值服務（如定制的旅行計劃 、財富管理諮詢以及移民與留學諮詢服務），以及擴大物業組合至大型商住綜合體、寫字樓、公共和教 育機構、傳統和智能工業園、醫院和購物中心等非住宅物業； （二）增加對智能操作及內部管理系統的投資以提高服務質量及客戶體驗，並繼續吸引、培養並挽留人才以支 持業務增長。 － ２０２０年１２月，集團發售新股上市，估計集資淨額５﹒６１億港元，擬用作以下用途： （一）約３﹒９３億港元（佔７０％）用於尋求選擇性戰略投資及收購機會； （二）約４４８８萬港元（佔８％）用於豐富集團的服務產品； （三）約６７３２萬港元（佔１２％）用作投資於智能化運營及內部管理系統以提升服務質量及客戶體驗； （四）餘額５６１０萬港元（佔１０％）供作營運資金。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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