集團簡介 | ||||||||||
- 集團是華潤集團旗下的地產業務旗艦,是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一,主要業務為物業發展、 物業投資及管理、酒店經營、建造及裝修的服務及其他業務。 - 集團所持的土地儲備大部分是用作住宅發展用途,是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。 | ||||||||||
業績表現2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | ||||||||||
- 2021年度,集團營業額上升18﹒1%至2121﹒08億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增加 8﹒7%至324﹒01億元。年內業務概況如下: (一)整體毛利增長3﹒2%至572億元,毛利率則下跌3﹒9個百分點至27%;扣除投資物業評估增值 後的核心股東應佔溢利為266億元,增長10﹒2%; (二)銷售已發展物業:營業額增加17%至1838﹒61億元,佔總營業額86﹒7%,分類溢利則下跌 7%至406﹒98億元;結算面積增加41﹒5%至1476萬平方米,結算毛利率為23﹒7%; 1﹒年內,集團實現簽約額3157﹒6億元,實現簽約面積1755萬平方米,分別增長10﹒8% 及23﹒7%; 2﹒截至2021年12月31日,集團已經鎖定已簽未結算開發物業營業額2171億元。其中, 1411億元將於2022年結算; 3﹒年內,集團新增土地總計容建築面積達1439萬平方米。截至2021年12月31日,集團總 土地儲備面積6873萬平方米,權益土地儲備面積4889萬平方米; (三)物業投資及管理:營業額上升35﹒6%至158﹒67億元,分類溢利增加66﹒9%至97﹒07 億元。截至2021年12月31日,集團在營投資物業總樓面面積共計1095萬平方米; (四)酒店經營:營業額增長43﹒9%至15﹒67億元,分類虧損擴大27﹒4%至2﹒91億元; (五)建築、裝修服務及其他:營業額上升11﹒9%至108﹒12億元,業績轉虧為盈,錄得分類溢利 2﹒43億元; (六)於2021年12月31日,集團的現金及銀行結存為1067﹒73億元,銀行及其他借貸額為 1400﹒69億元,另有優先票據及中期票據合共399﹒06億元,淨有息負債股東權益(包括少 數股東權益)比率為30﹒4%。 | ||||||||||
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2020 | ||||||||||
- 2020年6月,集團以總代價25﹒57億元人民幣(約27﹒96億港元)向控股股東華潤集團收購華潤 萬家置業(瀋陽)、潤欣置業(北京)、華潤樂歡頌(香港)及寧波錢湖樂都置業全部權益。該等公司持有的 物業發項目分別於瀋陽市和平區(總建築面積29﹒6萬平方米的住宅大廈及購物中心)、北京市朝陽區(總 建面積84﹐900平方米的購物中心)、寧波市鄞州區(總建築面積96﹐400平方米的購物中心)及深 圳市龍崗區(總建築面積及可出租總面積分別為12﹒45萬平方米及69﹐200平方米的購物中心)。 - 2020年9月,集團以總代價19﹒86億元人民幣收購廣州臻通實業發展60%權益,其主要從事開發位 於新塘立交廣深高速公路兩側之土地。 - 同月,集團以4﹒41億元人民幣(約4﹒98億港元)認購深圳市礦潤房地產開發49%權益。完成後,集 團與五礦地產(00230)將分別持有深圳市礦潤房地產49%及51%權益。深圳市礦潤房地產主要持有 位於深圳的住宅用地,地盤面積約3﹒1萬平方米,地積比率為不高於4﹒5。 - 2020年11月,集團分拆華潤萬象生活(01209)於香港聯交所上市,其主要於中國提供物業管理服 務及商業運營服務業務。 - 2020年12月,集團以2﹒66億元人民幣收購瀋陽華潤熱電26%權益,其主要從事電力及熱力生產銷 售、能源 勘探、能源儲備諮詢業務以及相關服務,並於中國瀋陽經營一間電熱廠。另該公司亦持有從事供熱 及蒸汽、熱力開發以及熱水銷售業務之瀋陽沈海熱力供暖60%權益。 | ||||||||||
股本變化 | ||||||||||
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股本 |
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