集團簡介 | ||||||||||
- 集團是華潤集團旗下的地產業務旗艦,是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一,主要業務為物業發展、 物業投資及管理、酒店經營、建造及裝修的服務及其他業務。 - 集團所持的土地儲備大部分是用作住宅發展用途,是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。 | ||||||||||
業績表現2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | ||||||||||
- 2021年度,集團營業額上升18﹒1%至2121﹒08億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增加 8﹒7%至324﹒01億元。年內業務概況如下: (一)整體毛利增長3﹒2%至572億元,毛利率則下跌3﹒9個百分點至27%;扣除投資物業評估增值 後的核心股東應佔溢利為266億元,增長10﹒2%; (二)銷售已發展物業:營業額增加17%至1838﹒61億元,佔總營業額86﹒7%,分類溢利則下跌 7%至406﹒98億元;結算面積增加41﹒5%至1476萬平方米,結算毛利率為23﹒7%; 1﹒年內,集團實現簽約額3157﹒6億元,實現簽約面積1755萬平方米,分別增長10﹒8% 及23﹒7%; 2﹒截至2021年12月31日,集團已經鎖定已簽未結算開發物業營業額2171億元。其中, 1411億元將於2022年結算; 3﹒年內,集團新增土地總計容建築面積達1439萬平方米。截至2021年12月31日,集團總 土地儲備面積6873萬平方米,權益土地儲備面積4889萬平方米; (三)物業投資及管理:營業額上升35﹒6%至158﹒67億元,分類溢利增加66﹒9%至97﹒07 億元。截至2021年12月31日,集團在營投資物業總樓面面積共計1095萬平方米; (四)酒店經營:營業額增長43﹒9%至15﹒67億元,分類虧損擴大27﹒4%至2﹒91億元; (五)建築、裝修服務及其他:營業額上升11﹒9%至108﹒12億元,業績轉虧為盈,錄得分類溢利 2﹒43億元; (六)於2021年12月31日,集團的現金及銀行結存為1067﹒73億元,銀行及其他借貸額為 1400﹒69億元,另有優先票據及中期票據合共399﹒06億元,淨有息負債股東權益(包括少 數股東權益)比率為30﹒4%。 | ||||||||||
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2020 | ||||||||||
- 2022年9月,集團建議分拆基礎設施REIT於上海證券交易所上市。集團會向基礎設施REIT轉讓位 於上海的兩項保障性租賃住房項目之全部權益,以及認購公募基金(即基礎設施REIT架構內設立的公募基 礎設施證券投資基金)的34%權益。公募基金之預計募集金額為11﹒2億元人民幣。預期基礎設施 REIT不會作為集團附屬公司入帳。 - 2022年12月,集團以總代價124億元人民幣向華夏幸福(滬:600340)收購華禦元(南京)房 地產開發60%權益,以及華禦江(武漢)房地產開發、華禦漢(武漢)房地產開發及華禦城(深圳)物業管 理全部權益連債權。該等公司主要在中國從事物業開發及銷售、物業投資及物業管理,並於南京市及武漢市持 有合共三個物業項目。 | ||||||||||
股本變化 | ||||||||||
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股本 |
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