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| 集團簡介 |
| － 集團是華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，主要業務為物業發展、 物業投資及管理、酒店經營、建造及裝修的服務及其他業務。 － 集團所持的土地儲備大部分是用作住宅發展用途，是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。 |
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年度，集團營業額上升２１﹒３％至２５１１﹒３７億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長 １１﹒７％至３１３﹒６５億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利增加１６﹒３％至６３１﹒６２億元，毛利率下跌１個百分點至２５﹒２％；扣除投資物業評 估增值後的核心股東應佔溢利為２７７﹒７億元，增長２﹒９％； （二）開發銷售型業務：營業額增加２０﹒４％至２１２０﹒７８億元，佔總營業額８４﹒４％，分類溢利減 少３﹒５％至３７７﹒０６億元；結算面積減少４％至１１８４萬平方米； １﹒年內，集團實現簽約額３０７０﹒３億元，增長１﹒９；實現簽約面積１３０７萬平方米，減少 ８﹒３％； ２﹒截至２０２３年１２月３１日，集團鎖定已簽未結算開發物業營業額２８４１﹒５億元。其中， １９３８﹒６億元將於２０２４年結算； ３﹒集團新增總計容建築面積達１３２５萬平方米。截至２０２３年１２月３１日，集團總土地儲備面 積６２５０萬平方米； （三）經營性不動產業務：營業額上升３０﹒６％至２２２﹒２８億元，分類溢利增長５３％至１２５﹒４４ 億元。截至２０２３年１２月３１日，集團投資物業土地儲備面積為１００４萬平方米； （四）輕資產管理業務：營業額增長２７﹒７％至１０６﹒４３億元，分類溢利上升３７％至１２﹒７億元； （五）生態圈要素型業務：營業額上升１１﹒６％至６１﹒８７億元，分類溢利增長１４﹒４倍至１０﹒９８ 億元； （六）於２０２３年１２月３１日，集團的現金及現金等值為１１２６﹒７５億元，銀行及其他借貸額為 １５６１﹒１４億元，另有優先票據及中期票據合共７０１﹒６５億元，淨有息負債股東權益（包括少 數股東權益）比率為３２﹒６％。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年６月，集團以總代價２５﹒５７億元人民幣（約２７﹒９６億港元）向控股股東華潤集團收購華潤 萬家置業（瀋陽）、潤欣置業（北京）、華潤樂歡頌（香港）及寧波錢湖樂都置業全部權益。該等公司持有的 物業發項目分別於瀋陽市和平區（總建築面積２９﹒６萬平方米的住宅大廈及購物中心）、北京市朝陽區（總 建面積８４﹐９００平方米的購物中心）、寧波市鄞州區（總建築面積９６﹐４００平方米的購物中心）及深 圳市龍崗區（總建築面積及可出租總面積分別為１２﹒４５萬平方米及６９﹐２００平方米的購物中心）。 － ２０２０年９月，集團以總代價１９﹒８６億元人民幣收購廣州臻通實業發展６０％權益，其主要從事開發位 於新塘立交廣深高速公路兩側之土地。 － 同月，集團以４﹒４１億元人民幣（約４﹒９８億港元）認購深圳市礦潤房地產開發４９％權益。完成後，集 團與五礦地產（００２３０）將分別持有深圳市礦潤房地產４９％及５１％權益。深圳市礦潤房地產主要持有 位於深圳的住宅用地，地盤面積約３﹒１萬平方米，地積比率為不高於４﹒５。 － ２０２０年１１月，集團分拆華潤萬象生活（０１２０９）於香港聯交所上市，其主要於中國提供物業管理服 務及商業運營服務業務。 － ２０２０年１２月，集團以２﹒６６億元人民幣收購瀋陽華潤熱電２６％權益，其主要從事電力及熱力生產銷 售、能源 勘探、能源儲備諮詢業務以及相關服務，並於中國瀋陽經營一間電熱廠。另該公司亦持有從事供熱 及蒸汽、熱力開發以及熱水銷售業務之瀋陽沈海熱力供暖６０％權益。 |
| 股本 |
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