內房 | 萬科升3%世茂飆6%,傳內地兩步降存量房貸款利率
05/09/2024
萬科企業(02202)H股現價升3%,報4.09元,該股成交約546萬股,涉資2219萬元。
據《彭博》引述知情人士表示,中國正在考慮分兩步降低存量住房貸款利率,在減輕居民家庭負擔的同時減緩對銀行利潤的擠壓。
據知情人士透露,金融監管機構已提議在全國範圍內將存量房貸利率共計下調80個基點左右。作為高層正在斟酌的允許轉按揭方案的一部分,該調整將分兩步進行。首次下調可能就是未來幾周內的事,第二次將於明年年初生效。由於討論未公開,知情人士要求不具名。
首套和二套房都適用
其中兩位知情人士表示,方案可能對首套和二套房都適用。這項提案還需經過最高領導層批准。中國國家金融監管總局未回覆置評請求。
《彭博》報道分析指,內地一方面要提振陷入困境的房地產市場和經濟,一方面又要保護66萬億美元的國內金融系統,中國監管機構正努力在兩者之間尋找平衡。房貸利率降得太猛會給銀行帶來壓力,畢竟截至6月底,中國銀行業平均淨息差已降至1.54%的紀錄低點,遠沒到維持合理盈利能力必需的門檻水平1.8%。
開市後內房股齊揚
民營內房股開外炒上;龍湖(00960)升1.3%,報8.69元;融創中國(01918)升3.1%,報1元;世茂集團(00813)升6.3%,報0.68元;遠洋(03377)升6.1%,報0.243元。
國企內房齊升;中海外(00688)升1.2%,報11.9元;潤地(01109)升1.2%,報20.9元;越地(00123)升2.5%,報4.1元。
撰文:經濟通市場組
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