大館、藍屋、南豐紗廠,古蹟迎第二春
16/08/2018
空置監獄變酒店 舊倉庫成文創區
香港近年吹起古蹟活化之風,前身為中區警署建築群的大館向公眾重新開放;南豐紗廠亦改建成以時裝為主題的新地標「The Mills」,文化保育在做得風生水起,另一邊廂,位於尖沙咀1881 Heritage主樓的酒店海利公館,租客廣域理念有限公司在4年租約完結後,於去年正式終止營運,並將場地退回長實地產。2003年長實以逾3.52億元投得原為前水警總部的海利公館發展權。究竟要如何把保育與商業相結合,以達到可持續的發展?
荒廢酒廠藉文藝活化
借鑑對岸的台灣,其政府自2002年正式推動文化創意產業政策,並開始將台北、台中及花蓮等酒廠舊址及台南倉庫群5個閒置空間規劃為「文化創意產業園區」,希冀成為獨立樂隊的表演場地之餘,還引入不同的創意文化展覽,吸引設計工坊等亦紛紛進駐。位於台北的華山創意文化園區,前身為日本「芳釀社」,釀製清酒為主,1987年酒廠搬遷至台灣近郊,華山便成為荒廢之地。直到2005年經台灣文創會活化,結合舊廠區及公園區重新向公眾開放,園區包含公園綠地、創意設計工坊及創意作品展示,2015年藉「櫻桃小丸子學園祭-25周年特展」吸納大批遊客,打響名堂,成功轉虧為盈。
台灣推動文化創意產業,將台北、台中及花蓮等酒廠舊址及台南倉庫群5個閒置空間規劃為「文化創意產業園區」。
發展文創產業固然能帶動活化建築群發展,周邊的特色酒店亦提供大量遊客到訪創業園區,今年,台灣天成飯店集團亦開幕位於忠孝東路,緊鄰華山文化創意產業園區的設計型酒店「天成文旅-華山町」,由於酒店為翻新曾作為第一銀行倉庫的舊建築,改造後仍保留舊金庫門、鐵窗與窗花及「無樑板」建築的特色,供旅客拍照打卡。酒店亦設有餐廳 ,供應特色調酒,與華山曾作為清酒廠的歷史元素相結合。故餐廳除了供給房客早餐外,也對外營業提供酒類製品等。
改造監獄助青年更生
放眼北美洲,美國在2008年金融風暴後因經濟下滑,牽連全國近150間國家監獄關閉,因需節省政府開支及監犯數量減少。而政府除了把空置監獄出售或租予當地非牟利組織(NGO),亦積極與企業商磋,在波士頓便有企業把監獄改裝成酒店,例如自由酒店便保留監獄鐵欄桿、鐵大門及花崗岩的設計,吸引年輕旅客。
美國波士頓有企業把監獄改裝成酒店,吸引年輕旅客。
改造廢棄監獄除了商業盈利外,也可有教育意義。在北卡羅萊納州,便有非牟利組織把空置監獄改造成教育中心,部分空置監倉則用作耕作,為有案底青年提供自力更生機會,同時作為居所提供予退伍軍人,讓他們老有所依。
轉載自《iMONEY智富雜誌》
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