《中資異動》LPR按兵不動內房股午後續跌，富力地產挫一成領跌

　　內房股午後跌勢持績，富力地產(02777)跌幅擴大至9.9%，報1.72元，跌穿20天線(1.743元)，最低價1.71元，最高價1.91元；成交3771萬股，成交金額6755萬元；主動買沽比率36:64，資金淨主動賣出1898萬元。以現價計，該股暫連跌2日，累計跌幅14.4%。

　　人民銀行公布11月貸款市場報價利率(LPR)，一年期、五年期以上LPR均維持不變，分別為3.1%、3.6%。業內已普遍預期本月LPR保持穩定。

*惠譽唱淡明年內地樓價繼續受壓*

　　另外，評級機構惠譽中國全資子公司惠譽博華對中國房地產開發行業2025年展望為「低景氣穩定」，預計短期二手房價格下行趨勢仍將延續，新房價格調整壓力仍然較大，從「止跌回穩」路徑上看，銷售面積或將先于房價止跌企穩。

　　《路透》引述惠譽博華最新報告稱，中性情景下，預計今年房地產行業銷售面積降幅將收窄至約13%；明年房地產銷售面積將於四季度開始企穩，全年按年降幅將收窄至5%以內；樂觀情景下，預計2025年銷售面積或將回升至按年持平。

　　報告又提到，鑑於二手房對新房的替代效應持續提升，不但直接影響新房價格預期，還將進一步分流新房市場需求，預計短期內新房價格調整壓力依然較大。考慮到目前二手房掛牌量仍處高位，需求端議價能力較強，預計短期二手房價格下行趨勢仍將延續。