《本港樓市》中原地產料明年樓價看升10%，租金升5%

　　中原地產公布2024年樓市回顧及展望，指出CCL全年錄得約6.5%跌幅，隨著利好因素增多，預測明年樓市將穩步發展，一手住宅交投將增至約1.8萬宗，二手交投增至約4萬宗；樓價有望見底回升，全年看升約10%，租金料升約5%。

*整體樓宇登記將創3年新高*

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，2024年一手私人住宅首11個月錄1.6萬宗成交，預測全年約1.7萬宗，將按年大升近6成，為2021年後的3年新高。至於二手私人住宅首11個月錄3.07萬宗，預測全年可達3.35萬宗，將按年上升逾一成，登記量為2021年後的3年新高。

*中原城市領先指數CCL仍處於逾8年低位*

　　樓價方面，今年9月首次減息前中原城市領先指數CCL曾低見135.86點，近期走勢反覆回穩，最新報137.59點，比低位回升1.27%，較2021年8月191.34點歷史高位跌幅收窄至28.09%。CCL處於逾8年低位未變，在2016年9月中水平徘徊，今年樓價暫時累跌6.53%。

*明年豪宅樓價料升15%*

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，預料明年全年累減息1厘，明年住宅成交量將進一步上升，並支持樓價跌幅逐步收窄，估計樓價離底不遠，預測2025年二手樓價有望上升10%，CCL有望重上151點，重返2023年11月的水平。當中尤為看好豪宅明年表現，料錄15%升幅，中小型則升10%。
《經濟通通訊社19日專訊》