【提振內房】新政一周，樂有家：深圳門店新樓成交量急增逾9倍

　　深圳樓市新政發布已滿一周。據《上海證券報》從深圳最大本土房產中介機構「樂有家」的研究中心獲悉，9月30日至10月6日，新政發布一周內，僅樂有家深圳門店的新房成交量相較去年同期增長979%。其中，10月1日，深圳全市新房成交量預計超600套，近三年罕見。
　　報道引述樂有家高級市場研究經理蔣飄稱，根據在深門店的統計數據顯示，國慶期間新房的看房成交轉化率由9月的2%提升至12%，換言之100批看新房的客戶中，有12批客戶成交，轉化率創新高。本輪新政對剛需、剛改及豪宅類客群均有激勵，多個新房項目火爆，新房市場單日成交額最高或超3億元。
　　此外，報道指，由於新政解除了部分區域的限購政策，外地客戶進場深圳趨勢明顯。樂有家研究中心調研顯示，寶安、龍華等熱門樓盤外地客成交佔比達20%。
　　在二手房市場方面，9月30日至10月6日，成交量同比上漲298%，其中，10月1日單日成交量較9月日均上漲120%，刷新2021年2月以來最高點。
　　樂有家門店數據顯示，二手看房成交率由3.5%提升至7.4%，客戶決策速度明顯加快，信心回升明顯；二手房議價率(談價空間)由最高時的12%減少至8%，業主心態有所變化。
　　另外，在本輪新政的刺激下，改善及豪宅客群積極入市，總價800萬元-1000萬元的改善型房源，及1000萬元以上的豪宅型房源成交佔比均呈現上漲態勢，漲幅2-3個百分點。
　　據了解，深圳市於9月29日發布優化分區住房限購政策、取消商品住房和商務公寓轉讓限制、優化價格備案流程、調整個人轉讓住房增值稅徵免年限、優化個人住房貸款政策。
《經濟通通訊社7日專訊》