摩根士丹利料今年本港樓價跌8%,但受惠於美國減息,料明年可回升5%。
大摩發表研究報告指出,香港會受惠於美國息口降低及內地經濟較高增長。就算缺乏內地增長,美國減息亦會利好現時處於估值新低,但亦提供到穩定及高股息率的本地地產股。
據該行估算,HIBOR每跌100點子,會平均推升本地地產股5%盈利。該行偏好盈利前景穩定及於減息後潛在給予較高派息的新地(00016)、領展(00823)、九倉置業(01997)。此外,恒地(00012)及嘉里建設(00683)亦會受惠,惟新世界(00017)、恒隆地產(00101)、希慎(00014)則看法謹慎,由於基本面續面對挑戰,就算減息,明年派息仍存風險。
本地地產股 | 評級 | 目標價(港元) |
---|---|---|
新地(00016) | 增持 | 104 |
領展(00823) | 增持 | 41 |
九倉置業(01997) | 增持 | 28 |
新世界(00017) | 減持 | 8 |
恒隆地產(00101) | 大市同步 | 6.5 |
希慎(00014) | 大市同步 | 14 |
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《經濟通通訊社5日專訊》
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