03/09/2024 10:03
8月上海樓市成交低迷的格局略有改善。據上海中原地產最新公布的數據，當月上海新建商品住宅成交面積59.3萬平方米，環比增加9.6%，同比增加1.8%。
成交格局上，高端項目保持較高活力，剛需產品則表現乏力，所以均價有反彈，為每平方米7.4萬元人民幣，環比上漲10.9%。
供應方面，8月入市項目20個，比7月減少2個。入市總面積為36.5萬平方米，環比減少30.5%。可以看出，樓盤數量不算很少，但總面積減少明顯，反應出個案推出的量在減少。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，總體來看，8月樓市成交沒有太大驚喜，淡季效應還在發揮作用，前期的政策效應也有相應降溫。不過，在改善時代下，市場對中高端產品的需求還能保持穩定，體現出這部分的力量有不錯的彈性和可能。短期來看，中低端項目雖有交易，但在熱度上還遠不及豪宅產品，因此成交方面不會有太出挑表現。但隨著「金九銀十」傳統交易季到來，房企會加快優質產品推盤速度，屆時在供應推動下，成交會出現明顯反彈。
《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕3日上海專電》
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