《異動股》萬科企業跌3%，中期盈轉虧98億人幣，不派息

　　萬科企業(02202)現價跌2.9%，報3.99元，該股成交約470萬股，涉資1883萬元，盤中高見4.04元，最低見3.97元。
　　集團公布，截至2024年6月31日止中期淨虧損98.52億人幣，而對上一年同期純利98.7億人幣；每股基本虧損83分，而對上一年同期每股基本盈利84分；不派中期息。
　　期內收入1427.79億人幣，跌28.9%，其中房地產開發及相關資產經營業務收入1233.99億人幣，跌33.07%；毛利96.54億人幣，跌74.5%；截至6月底流動資產10782.26億人幣，較年初跌6.3%；截至6月底流動負債7864.41億人幣，較年初跌4.3%。資產負債率為72.94%，較年初下降0.28個百分點；淨負債率為62.04%，較年初升7.38個百分點。

*期內項目拿地成本較高*

　　萬科解釋，上半年虧損原因主要因為（一）開發業務結算規模和毛利率下滑；（二）計提減值；（三）部分非主業財務投資出現虧損；（四）為更快回籠資金，公司對資產交易和股權處置都采取了更加堅決的行動，部分交易價格低於賬面值。
　　集團又指，上半年房地產開發業務結算利潤主要對應2022年、2023年銷售的項目及2024年上半年消化的現房和準現房庫存。這些項目大部分為2022年前獲取的土地，地價獲取成本較高，後續銷售階段市場持續下行，銷售情況和毛利率均低於投資預期，導致報告期結算毛利總額大幅減少。
　　萬科又透露，上半年集團實現銷售面積939.5萬平方米，同比下降27.6%，銷售金額1,273.3億人幣，同比下降37.6%，不過其銷售金額在14個城市位列第一，在14個城市排名第二，在9個城市排名第三。
　　現時，恒生指數報17800，跌189點或跌1.1%，主板成交超過142億元。國企指數報6254，跌76點或跌1.2%。恒生科技指數報3523，跌36點或跌1%。
　　即月期指新報17758，跌192點，低水42點。即月國指期貨報6239，跌76點，低水15點。即月科指期貨新報3533，跌40點，高水9點。
　　上證綜合指數報2833，跌9點或跌0.3%，成交391.05億元人民幣。
　　深證成份指數報8318，跌30點或跌0.4%，成交520.73億元人民幣。