瑞銀料九置股價短期內有支持，目標價20元評級中性 - etnet 經濟通|香港新聞財經資訊和生活平台

　　瑞銀研究報告指，九龍倉置業(01997)上半年整體租戶銷售與本港零售銷售情況相若；集團零售租金收入按年升6%，管理層指整體承租成本(occupancy cost)輕微升至超過20%。期內，零售續租租金有輕微正增長，而寫字樓則錄得單位數負增長；浮動利率債務由去年底的95%降至今年中的89%。管理層指引下半年表現將於上半年相若。該行料股價將有輕微的正面影響，予目標價20元及「中性」評級。
　　該行預期，股價在短期內有支持，基於美國減息、日本及人民幣潛在升值；原先預期有效資金成本每跌1個百分點，盈利則可升5%。然而，長期的宏觀經濟疲弱以及鄰近地區的競爭仍然具挑戰。
　
*編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
《經濟通通訊社7日專訊》

1	【大行炒Ｄ乜】花旗升滙控、渣打目標，摩通升中電至「增加權重」
2	《盤前攻略》美股三大指數挫，道指瀉千點，惟恒指料高開２００點
3	【北水炒Ｄ乜】淨流入５９﹒８７億元，買盈富沽滙控
4	恒指半日升７７點報１６７７５，藥明康德升近６％，九置回吐３％
5	《Ａ股焦點》六大行齊跌累市況轉弱，官媒釋放人行降息降準預期
6	【大國博弈】據報內地科企加緊搶購ＨＢＭ，應對美國出口管制升級
7	金管局：就虛擬銀行易名為數字銀行諮詢公眾，暫無意引入新參與者
8	《盤後部署》恒指回穩料維持反覆偏軟，避險情緒升溫煤氣可取
9	《午市前瞻》人幣靠穩港股最差料穩守１６２００，滙控短炒不值博
10	【提振內房】廣州花都區出台樓市新政，買新房享「準戶口」待遇

1	《窩輪豪情－梁業豪》淡友大戶最後關頭無力再攻
2	《品中資－羅國森》三隻未派息的「新質生產力」概念股
3	《投資心得－潘鐵珊》小米推進手機＋ＡＩｏＴ戰略，抓住市場空間
4	《缸邊隨筆－石鏡泉》鮑威爾手上的爛牌
5	《菲常論證－溫蕎菲》比亞迪銷量再攀高，理想跑贏新勢力
6	《法證攻防－林恩》奧運賽事緊張刺激，環球市場變幻莫測
7	《楠楠自語－莫灝楠》中港美日台股全線急跌，龜縮保利潤
8	《出旗制勝－麥穎儀》恒指反覆下試１７０００關
9	《「香」講積金－香敏華》避險情緒高漲，管理短期風險
10	《專家之言－葉尚志》外圍劇震，港股繼續下探尋底

1	樓市 \| 彭博：兩因素吸引香港買家北上買樓，惟香港租金料將加速上漲
2	日經指數 \| 日本股市急跌，日經指數盤中一度最多跌逾2000點
3	英國減息 \| 英倫銀行議息會後宣布減息25基點，符合市場預期
4	高息定存 \| 工銀亞洲98日最高4.1厘，188日3.95厘
5	高息定存 \| 工銀亞洲3個月定存息加至4.38厘，最多存80萬
6	港股 \| 蕭猷華：中東局勢惡化，恒指或先尋底
7	高息定存 \| 一周高息合集，邊間連環加息，最高達4.38厘？
8	外匯 \| 日圓或現一年來最大月度升幅，傳日本央行或加息
9	憂英美減息令淨息差收窄銀行股下挫，滙控今展開30億美元回購可趁機吸？
10	以巴衝突 \| 伊朗報復行動箭在弦上，拜登、賀錦麗承諾協防以色列

1	高息定存 \| 工銀亞洲推98日存息最高4厘，188日3.95厘
2	PWC \| 羅兵咸香港傳開始調整人手，陸續約談員工自願離職
3	樓市 \| 彭博：兩因素吸引香港買家北上買樓，惟香港租金料將加速上漲
4	高息定存 \| 一周高息合集，邊間銀行6個月可賺4.39厘？
5	日經指數 \| 日本股市急跌，日經指數盤中一度最多跌逾2000點
6	中小企善用數碼轉型支援先導計劃提升客戶關係管理留住熟客
7	英國減息 \| 英倫銀行議息會後宣布減息25基點，符合市場預期
8	無人機 \| 美國禁中國無人機難成事？美農民八成無人機為大疆
9	神州經脈 \| 6月進口轉跌，順差近千億創新高，三中全會下周開
10	高息定存 \| 工銀亞洲98日最高4.1厘，188日3.95厘
11	【FOCUS】拜登拜拜，贏家另屬
12	【FOCUS】蘿蔔快跑百度發飆，「無人駕駛」熱藏兩誘因
13	一周部署 \| 多國公布最新消費者物價指數，歐洲央行議息要注意（有片）
14	雷軍：小米汽車曾獲數家創投開價，估值達100億美元
15	【FOCUS】甲廈空置率刷新高，大孖沙各出奇謀
16	投資 \| 城大調查：港人對投資股票信心上升，惟憂買樓、就業狀況
17	廖孖記 \| 廖孖記傳人向食安中心致歉，稱看不到店舖重開可能性
18	高息定存 \| 工銀亞洲3個月定存息加至4.38厘，最多存80萬
19	廖孖記 \| 黃家和：產品包裝字句及有否產地來源證，料成執法依據
20	港股 \| 蕭猷華：中東局勢惡化，恒指或先尋底
21	微軟 \| 微軟全球大死機，香港機場受影響，改人手辦登機
22	方力申 \| 霍啟剛：泳總初步同意運動員以個人身份參賽，方力申表示歡迎
23	高息定存 \| 一周高息合集，4厘或以上盤點，邊間3個月有4.2厘？
24	農夫山泉 \| 農夫山泉發律師信，港消委會確認接獲：報告重點非產品有安全問題
25	巴黎奧運開幕前夕，法國鐵路遭惡意破壞，影響80萬人出行
26	【FOCUS】延遲退休駛入直路，終極仍需收入再分配
27	【FOCUS】就業市場裂痕顯，鮑公轉減息口風
28	高息定存 \| 一周高息合集，邊間連環加息，最高達4.38厘？
29	【FOCUS】300項改革五年為期，關注中央增加支出
30	神州經脈 \| 政治局會議促提振消費，廣東將首赴港發債，滬指跌

《外資精點》瑞銀料九置股價短期內有支持，目標價20元評級中性

大國博弈

哈馬斯選出強硬領袖，中東局勢如履薄冰

貨幣攻略

高息定存 | 外圍震盪港銀紛降定存息，華僑6個月再減至3.7...

說說心理話