中指研究院發表報告指出，7月內地百城二手住宅平均價格為每平方米14653元(人民幣．下同)，按月下跌0.74%，跌幅較6月擴大0.01個百分點，已連續27個月按月下跌，按年跌幅為6.58%，顯示目前業主「以價換量」趨勢延續。
至於7月新建住宅平均價格則為每平方米16443元，按月升0.13%，升幅較6月份收窄0.02個百分點，按年升1.64%。
*連續4個月百城二手房價格集體下跌*
從房價升跌城市數量看，7月百城二手住宅價格按月下跌城市數量為100個，已連續4個月出現百城二手房價格集體下跌。百城新建住宅價格按月下跌城市數量為39個，較6月增加4個。
報告稱，整體來看，在二十屆三中全會精神指引下，住房制度改革與政策優化節奏有望進一步加快。長期來看，租購併舉住房制度建設、房地產發展新模式構建將加速，「市場+保障」的住房供應體系將不斷完善。短期來看，因城施策將進一步落實，地方政府將獲得更多調控自主權，未來核心城市供需兩端政策仍有優化可能。
展望未來，隨著政策支持進一步落地見效，核心城市房地產市場有望逐漸企穩，同時下半年在高基數影響減弱下，全國新房銷售按年降幅預計將有所收窄。
《經濟通通訊社1日專訊》
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