人民銀行公布，5月兩個期限的貸款市場報價利率(LPR)按兵不動，符合市場預期。其中1年期LPR為3.45%，連續第九個月持穩，5年期以上LPR為3.95%，連續三個月不變。
儘管本月5年期以上LPR並未下調，但房貸利率有望進一步下行。人行上周五(17日)取消了全國層面個人住房貸款利率政策下限，調整了購房最低首付比例並下調了各期限品種住房公積金貸款利率0.25個百分點。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，在物價水平偏低、經濟增長動能有待進一步提振的環境下，政策面的重點是引導企業和居民貸款利率進一步下行，擴大宏觀經濟總需求，推動物價水平溫和回升。為此，首選的利率工具是MLF操作利率保持不動，通過引導存款利率下調、全面降準等方式，推動LPR下調，降低各類貸款利率。考慮到當前房地產行業的運行態勢，可以引導5年期以上LPR報價較大幅度下調，或下調各地首套及二套房貸利率下限，以此引導居民房貸利率較快下行。
中信證券首席經濟學家明明預計，考慮到政府債供給提速、降成本目標明確，後續量價工具或均有空間。後續數量端寬貨幣發力以對沖政府債供給壓力的可能性不低，降準、人行購買國債等工具落地都有可能，LPR也有進一步下調的可能性。
《經濟通通訊社20日專訊》
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