麗新發展(00488)旗下元朗住宅項目「尚柏The Parkland」今日上載首張價單，項目首張價單涉及單位50伙，涵蓋40伙一房、10伙兩房，實用面積由265平方呎至488平方呎，折實售價由242.9萬元至460.3萬元，折實呎價由8614元至10663元，折實平均呎價9278元。
入場一場單位1樓J室，實用面積282平方呎，扣除最高折扣13%後，折實價242.9萬元，呎價8614元。入場兩房單位3樓B室，實用面積449平方呎，扣除最高折扣13%後，折實價409.1萬元，呎價9113元。
麗新發展高級副總裁潘銳民表示，項目有近40伙低於300萬元以下，七成半單位呎價低於9500元。項目即日收票，稍後時間推出銷售安排，最快下周開賣。
潘銳民指出，目前市道比較艱難，發展商都有幾年的順境，當年樓價一直上升，但疫後經濟情況改變，樓市目前以買家主導，買家可以用比較低的價錢買到「心頭好」。所以發展商要吸引買家就一定要以較低價錢開盤。
他又指，當時地皮買買入地價近4000元，加上建築成本5000元，成本達9000元，價錢「隨行就市」，較成本有一定折讓，惟「好難講蝕本」，因為發展商有很多生意，不能以單一項目以計算。
《經濟通通訊社26日專訊》
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