位於深圳南山區的御景峰項目售價出現跳水，房源銷售價格較此前最高售價下降約五成，從每平方米7.5萬元(人民幣．下同)降至3.8萬。
*市場都在降價走量，要快速回款*
據《財聯社》引述御景峰項目置業顧問表示，御景峰是不限購不限貸的商辦公寓，目前售價最低的房源僅3.8萬元/平方米，總價最低585萬元起，首付大概200多萬元，有157平方米以及228平方米幾種戶型。
據深圳中原研究中心數據，京基．御景峰產權為40年，此前備案均價約7萬元/平方米，備案價最低價約6萬元/平方米。另據該項目置業顧問介紹，「之前我們項目最高售價賣到7.5萬元/平方米，但那是小面積、高樓層的公寓產品。」
如果按照項目此前備案價均價以及當時7.5萬元/平方米的售價計算，目前該項目銷售價格降幅約五成。
上述置業顧問稱，御景峰項目在2022年10月份之後開始往下調銷售價格。項目降價主要是與大環境變化同步，當地整個市場都在降價走量，因為想著要快速回款，所以折扣力度相比之前給得更大。
*深圳商務公寓成交面積同比減少45.68%*
中指院數據監測顯示，2024年1-8月，深圳全市商務公寓項目共成交3885套，成交面積22.5萬平方米，成交面積同比去年1-8月減少45.68%。
中指研究院華南分院高級分析師孫紅梅表示，深圳商務公寓的銷售情況一直不如住宅市場，整體去化難度依舊比較大。因此，相比新建住宅，商務公寓的促銷力度更大，打折一直是深圳商務公寓促銷的常用手段，也是房企短時快速回籠資金的辦法之一。
孫紅梅指出，目前深圳市場辦公產品折扣大的現象非常普遍，即便是核心區也不例外，南山、福田、羅湖辦公產品打5折，甚至折扣更低的項目有不少。
此外，據中指院監測數據，8月深圳新房住宅成交2537套，成交面積為26.95萬平方米，環比下跌7.23%。孫紅梅認為，深圳樓市能否持續向穩，存在不確定性，業界認為依然需要政策面進一步寬松，以進一步穩定市場。
《經濟通通訊社4日專訊》
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