《本港樓市》中原地產料明年樓價看升１０％，租金升５％

　　《經濟通通訊社１９日專訊》中原地產公布２０２４年樓市回顧及展望，指出ＣＣＬ全年錄
得約６﹒５％跌幅，隨著利好因素增多，預測明年樓市將穩步發展，一手住宅交投將增至約
１﹒８萬宗，二手交投增至約４萬宗；樓價有望見底回升，全年看升約１０％，租金料升約５％
。
　
＊整體樓宇登記將創３年新高＊
　
　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，２０２４年一手私人住宅首１１個月錄１﹒６萬
宗成交，預測全年約１﹒７萬宗，將按年大升近６成，為２０２１年後的３年新高。至於二手私
人住宅首１１個月錄３﹒０７萬宗，預測全年可達３﹒３５萬宗，將按年上升逾一成，登記量為
２０２１年後的３年新高。
　
＊中原城市領先指數ＣＣＬ仍處於逾８年低位＊
　
　　樓價方面，今年９月首次減息前中原城市領先指數ＣＣＬ曾低見１３５﹒８６點，近期走勢
反覆回穩，最新報１３７﹒５９點，比低位回升１﹒２７％，較２０２１年８月１９１﹒３４點
歷史高位跌幅收窄至２８﹒０９％。ＣＣＬ處於逾８年低位未變，在２０１６年９月中水平徘徊
，今年樓價暫時累跌６﹒５３％。
　
＊明年豪宅樓價料升１５％＊
　
　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，預料明年全年累減息１厘，明年住宅成交
量將進一步上升，並支持樓價跌幅逐步收窄，估計樓價離底不遠，預測２０２５年二手樓價有望
上升１０％，ＣＣＬ有望重上１５１點，重返２０２３年１１月的水平。當中尤為看好豪宅明年
表現，料錄１５％升幅，中小型則升１０％。（ｋｌ）