香港房託基金協會夥德勤發報告倡放寬房託措制限制

　　《經濟通通訊社１２日專訊》德勤與香港房託基金協會（ＨＫＲＥＩＴＡ）聯合發表專題報
告，香港房託基金協會榮譽創會會長及主席、領展（００８２３）集團行政總裁王國龍建議，為
香港房託引入公司架構，並透過獨立託管人維持資產保護，有助吸引在信託投資上受限的機構投
資者參與，另建議放寬房託須持有物業２年的規則，讓房託可迅速回應市場變化並優化投資組合
的管理。
　
＊上調物業發展項目資產值佔比上限＊
　
　　香港房託基金協會董事、春泉資產管理有限公司執行董事兼行政總裁梁國豪建議提高借貸限
額的靈活性，將容許房託管理人根據市況及借貸方的要求，設定適當的借貸水平。另建議將物業
發展項目的資產值佔比上限提高至２５％，而無須基金單位持有人批准。
　
＊倡豁免繳印花稅或減轉讓物業稅率，探討內地雙重上市＊
　
　　香港房託基金協會榮譽創會會長、順豐房託（０２１９１）行政總裁翟廸強建議延遲至成功
上市後才收取直接注資物業的印花稅。至於其他建議包括減免涉及向香港房託注入物業的印花稅
，例如可豁免房託繳納印花稅，或將直接轉讓物業的稅率降至０﹒２％，以與通過特殊目的公司
進行交易的稅率保持一致。
　
　　香港房託基金協會榮譽創會會長、越秀房託（００４０５）主席兼行政總裁林德良林德良表
示，擴大雙櫃台交易至香港房託，可提升市場流動性並縮小櫃台價格差距，並建議應簡化房託上
市程序，並探討與內地交易所建立雙重上市的框架。
　
　　報告亦建議房託可考慮擴展至醫健及數據中心等領域。（ｒｈ）