按盤價 
《經濟通通訊社１７日專訊》地政總署公布，一幅位於新界沙田小瀝源源順圍沙田市地段第
６２３號的用地，由新地（０００１６）以６﹒１９億元投得，每方呎樓面地價３９５２元，符
合市場預期。
該地皮於上周五（１２日）截標，合共收到１１份標書，入標發展商包括長實
（０１１１３）、新地、遠東發展（０００３５）、鷹君（０００４１）、信置（０００８３）
、中信泰富（００２６７）旗下中信泰富地產、中國海外（００６８８）、招商局置地
（００９７８），另有３家不知名財團提交標書。
＊新地料建中小型戶，總投資額約２０億＊
新地副董事總經理雷霆表示，集團對成功中標感到十分高興，項目非常貼近車站兼且景觀開
揚，附近民生配套亦很齊備，加上同區舊樓多，換樓需求很大，估計將興建中小型單位，預計總
投資額約２０億元。
市場對該地皮估值介乎約４﹒７億元至７﹒８億元，每呎樓面地價由３０００至５０００元
。該地皮地盤面積約２６１０３平方呎，指定作非工業用途，不包括倉庫、酒店及加油站，當中
除最低三層可作商業用途外，撇除地庫樓層，項目最低三層以上樓層指定作私人住宅及政府配置
用途。項目最低及最高樓面面積，分別為９３９６９平方呎及１５﹒６６萬平方呎，兩者均不包
括將由買方按賣地條件，所興建設有６０個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊
處所，及停車處的政府地方樓面面積。（ｋｋ）
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