按盤價 
《經濟通通訊社５日專訊》摩根士丹利料今年本港樓價跌８％，但受惠於美國減息，料明年
可回升５％。
大摩發表研究報告指出，香港會受惠於美國息口降低及內地經濟較高增長。就算缺乏內地增
長，美國減息亦會利好現時處於估值新低，但亦提供到穩定及高股息率的本地地產股。
據該行估算，ＨＩＢＯＲ每跌１００點子，會平均推升本地地產股５％盈利。該行偏好盈利
前景穩定及於減息後潛在給予較高派息的新地（０００１６）、領展（００８２３）、九倉置業
（０１９９７）。此外，恒地（０００１２）及嘉里建設（００６８３）亦會受惠，惟新世界
（０００１７）、恒隆地產（００１０１）、希慎（０００１４）則看法謹慎，由於基本面續面
對挑戰，就算減息，明年派息仍存風險。（ｒｈ）
大摩對本地地產股最新評級及目標價
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本地地產股 評級 目標價（港元）
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新地（０００１６） 增持 １０４
領展（００８２３） 增持 ４１
九倉置業（０１９９７） 增持 ２８
新世界（０００１７） 減持 ８
恒隆地產（００１０１） 大市同步 ６﹒５
希慎（０００１４） 大市同步 １４
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