按盤價 
《經濟通通訊社７日專訊》美國上月首次減息後，滙豐銀行隨即將最優惠利率（Ｐ）下調
０﹒２５厘。滙豐香港區行政總裁林慧虹接受傳媒訪問時表示，該行估計聯儲局未來６次議息將
每次減息０﹒２５厘，但未必香港每次都會跟減減息。她認為，現時的減息周期信號將有利交易
及經濟活動，惟本港貸款需求難以即時反彈，疲弱的商業房地產市場亦需時消化供應量。該行估
計，住宅樓價明年可望回升２％。
＊減Ｐ純粹商業決定＊
市場對港銀上月減息感到意外，林慧虹解釋，決定息率有很多因素考慮，港元拆息較美息早
一步下跌，銀行資金成本的變化，也有考慮對香港宏觀經濟環境的影響。至於減最優惠利率
（Ｐ）是否有金管局鼓勵，她則指是純粹商業決定。
＊ＣＲＥ風險可控＊
市場擔心近期本港ＣＲＥ貸款質素惡化，她指，滙豐對相關貸款的撥備取態也審慎，上半年
香港區該類貸款約６０％有抵押品支，而大部分相關貸款仍在支付利息，加上本港監管體系同樣
穩健，有信心可管控ＣＲＥ風險，又指對住宅按揭完全不感憂慮，因拖欠貸款比率很低，市場亦
僅０﹒１％，「負資產也真的不是一個問題」。滙豐早前推出定息按揭計劃，她指定按推出短短
數天，已收到百多個客戶查詢。
另外，內地三大金融監管機構上月底推出政策「組合拳」，林慧虹認為，今次政策「
ｒｅａｌｌｙ ｉｍｐａｃｔｆｕｌ（確實有影響力）」，相對過去年半曾推出個別措施，今次
最為正面、最有影響力。她稱，香港和內地克服現時經濟挑戰仍需時，但兩地均推出十分積極及
有回應力的政策措施，增進對兩地經濟中長期信心。（ｃｌ）
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