按盤價 
《經濟通通訊社１５日專訊》長實集團（０１１１３）公布，截至今年６月底止６個月，其
租務收益為為２４﹒４４億元，按年升５﹒５％。上半年度海外收益較去年同期增加，皆因集團
於２０２３年７月所收購之Ｃｉｖｉｔａｓ，其在英國持有的社會基礎設施物業，為集團提供租
務收益。上半年度物業租務收入（包括攤佔合營企業）則為３１﹒１８億元，按年升８﹒９％。
＊持約２２２０萬平方呎投資物業組合＊
集團香港投資物業主要為零售、寫字樓及工業用途物業，包括中環的長江集團中心、長江集
團中心二期及華人行、尖沙咀的１８８１ Ｈｅｒｉｔａｇｅ、紅磡的黃埔天地、荃灣的海之戀
商場和葵涌的和黃物流中心。ＣＫＣ ＩＩ為一幢超甲級寫字樓物業，出租樓面面積約５６萬平
方呎，已於２０２４年５月完成重建。ＣＫＣ ＩＩ會於租戶進駐後，為集團提供經常性租金收
入及現金流。
於中期結算日，集團持有約２２２０萬平方呎之投資物業組合（包括攤佔合營企業，但不包
括車位）。
＊酒店及服務套房業務收益按年增２９﹒２％＊
上半年度酒店及服務套房業務收益為８﹒２３億元，按年增２９﹒２％；上半年度物業及項
目管理收益為１﹒８億元，按年跌９﹒１％。上半年度英式酒館業務溢利收益為５﹒９７億元，
按年升１﹒９％。
＊負債率約５﹒５％＊
於中期結算日，集團銀行及其他借款總額為５６１億元，較２０２３年１２月３１日借款增
加１２億元。若計入今年６月３０日銀行結存及定期存款３２８億元，集團於中期結算日之淨負
債為２３３億元。負債淨額與總資本淨額比率約為５﹒５％。
長實主席李澤鉅表示，低資本負債比率及穩健財政乃集團獨特優勢，可把握投資於全球各類
資產及與可持續發展相關的機遇。（ｂｎ）
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