按盤價 
《經濟通通訊社３日專訊》中銀香港（０２３８８）推出首２年、３年、４年及５年定息按
揭計劃，２年期息率固定為３﹒３５厘，３年期為３﹒２５厘，４年期為３﹒２厘，５年期為
３﹒１５厘，其後息率將以Ｐ減１﹒２５厘計算。
＊買家根據自身條件而作出合適選擇＊
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次中銀香港新增的４款定息按揭計劃具競爭力，可
讓買家根據自身條件而作出合適選擇。息率亦比現時銀行新造Ｈ按及Ｐ按計劃的按息３﹒８７５
厘，分別低出０﹒５２５厘、０﹒６２５厘、０﹒６７５厘及０﹒７２５厘。
＊貸款５００萬元，每月供款比銀行普遍按揭計劃減少１４７６元＊
假設貸款額５００萬元、年期為３０年，現時銀行普遍按揭計劃為３﹒８７５厘，每月供款
為２﹒４萬元；中銀香港推出的定按計劃，２年期利率為３﹒３５厘，每月供款比銀行普遍按揭
計劃減少１４７６元至２﹒２萬元；３年期利率為３﹒２５厘，每月供款比銀行普遍按揭計劃減
少１７５２元至２﹒２萬元；４年期利率為３﹒２厘，每月供款比銀行普遍按揭計劃減少
１８８９元至２﹒１６萬元；５年期利率為３﹒１５厘，每月供款比銀行普遍按揭計劃減少
２０２５元至２﹒１５萬元。
＊一個月拆息創逾２個月新高＊
曹德明續指，今日一個月拆息報４﹒４８厘，連升９個工作日，創逾２個月新高，現階段拆
息仍維持高水平，中銀香港推出的定按計劃息率相對穩定，用家除可即時慳取更多利息開支，亦
可鎖定指定年期的息率，置業人士可減低利率波動的風險，並讓市民有更多選擇，有助樓按市場
穩定發展。
根據金管局住宅按揭統計，８月份Ｈ按選用比例報８８﹒６％，Ｐ按的使用比例報６％，定
息按揭計劃則連續１９個月保持０％。曹德明表示，相信中銀香港定按計劃將會吸引部分新造按
揭客戶選用，料定按選用比例將有上升空間。（ｋｌ）
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