《經濟通通訊社19日專訊》評級機構惠譽預計,今年內地新房銷售將下降15%-20%
,平均售價減少5%,由於今年首4個月的銷售趨勢低於預期。
惠譽評級亞太區企業評級資深董事金泰倫表示,預計今年內地新房銷售將下降15%至
20%,至8﹒3萬億至8﹒8萬億元(人民幣.下同)水平,新房銷售面積(GFA)下降
10%至15%,而平均售價則下降5%。這反映首4個月的銷售趨勢低於先前銷售下降5%至
10%的預測,反映新房價下行壓力更為明顯。
他指出,該行先前預期今年銷售結構向高線城市的轉變將繼續,但最近的趨勢表明,價格下
跌幅度比之前的預測更大,尤其是高線城市的平均售價開始面臨更大的下行壓力。
金泰倫認為,最新政策組合可能在一定程度上有助於穩定高能階城市新房銷售,但對低線城
市的短期影響可能比較有限。頭部城市及政府的財政實力較強,將更有機會得到銀行的支持。中
期而言,地方房地產市場將反映個別城市的經濟和人口基本面。(bi)
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