按盤價 
《經濟通通訊社１９日專訊》近年賣地頻頻流標，地政總署署長黎志華接受報章訪問指，流
標主要在「轉角市」發生，財政年度的流標個案亦主要跟市況有關，影響到發展商投地意慾，出
價比較保守。他表示，會檢討招標條款，寫得更加清晰，減少附帶條件，但無意為政府賣地引入
分紅等機制，認為「簡單有簡單的好」，可滿足不同的發展商需求。
＊維持原有賣地模式＊
至於有市場意見認為，政府在賣地時候可以參考市建局及港鐵（０００６６）在地價外加入
利潤分成等模式，令發展商可分攤風險，減少出現流標。黎志華指出，地政總署跟「一鐵一局」
不同的招標模式各有好處，地政總署一筆過不考慮分帳，並認為不同發展商有不同想法，最重要
是百花齊放，做到「百貨應百客」，滿足不同發展商的取向。
同時，地政總署招標賣地亦非鐵板一塊，例如正在招標的元朗多層產業大樓用地，採用雙信
封制招標，並非傳統「價高者得」，會考慮入標者有否先進建造方法、分給政府重置棕地作業的
樓面數目等。他指出，隨著北都發展有大量及多元化的土地推出，需要多元的批地模式。
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