恒隆地產上半年應佔基本純利跌２２％，香港營業溢利跌１０％

　　《經濟通通訊社３０日專訊》恒隆地產（００１０１）公布截至今年６月３０日止中期業績
，股東應佔基本純利按年下跌２２％至１７﹒３５億元，主要原因為租賃營業溢利下降及財務費
用上升。每股基本盈利相應跌至０﹒３８元。
　　恒隆地產期內總收入為６１﹒１４億元，較去年同期增加１７％，當中確認物業銷售收入
１２﹒２８億元。受內地奢侈品消費疲弱、香港零售及辦公樓市況放緩和人民幣兌港幣貶值三大
因素影響，物業租賃收入下跌７％至４８﹒８６億元。整體營業溢利亦下降１０％至港幣
３４﹒３億元。
　　
＊零售物業整體租出率維持９７％＊
　
　　香港零售物業組合的收入下降７％至９﹒４億元。為應對消費模式轉變，持續完善和擴闊租
戶及品牌組合，以吸引本地和外地訪客。整體租出率維持於９７％。位於港島東的康怡廣場及九
龍東的淘大商場租出率分別維持９８％及９５％。
　
＊香港皓日及藍塘道住宅單位進賬共１２﹒２８億元收入＊
　
　　２０２４年上半年，集團售出位於香港之皓日（Ｔｈｅ　Ａｐｅｒｔｕｒｅ）的１１４個住
宅單位及藍塘道的１間大宅，和武漢「恒隆府」的４個單位，合共進賬１２﹒２８億元收入。計
及內地和香港的物業銷售溢利及相關銷售開支、昆明君悅居和無錫「恒隆府」的營銷開支，以及
其他營業開支，物業銷售業務於報告期內錄得１１００萬元的營業虧損。截至２０２４年６月
３０日止，已簽約的物業銷售共３﹒８５億元，包括預售皓日的１２個住宅單位，藍塘道的１間
大宅，武漢「恒隆府」的１個單位和昆明君悅居的５個單位。有關收入將於完成銷售交易後入帳
。
　
＊物業重估虧損６﹒３４億元＊
　
　　集團投資物業及發展中投資物業總值為１９３０﹒０７億元，內地物業組合和香港物業組合
的價值分別為１３０７﹒６５億元及６２２﹒４２億元。集團錄得６﹒３４億元的物業重估虧損
。內地物業組合錄得３﹒５１億元的重估虧損，佔物業組合價值不足１％。香港物業組合錄得
２﹒８３億元的重估虧損，較２０２３年１２月３１日的估值下降不足１％。（ｋｋ）