《經濟通通訊社29日專訊》瑞銀發表研究報告指,大多數本港地產公司目前股息率已達到
7-10%,提供了一定程度的買進機會,市場預期美聯儲將於今年減息,當市場對減息持樂觀
態度時,預期具有可持續派息率和有吸引力估值的公司表現優於大市,而開發商可能面臨周期性
衰退,一旦利率變得更加有利,房地產銷售和價格可能會穩定下來。
該行表示,將優先選擇具有可持續每股派息的發展商,而非地主,恒基地產(00012)
和嘉里建設(00683)為該行首選,亦看好太古(01972),因為目前的高股息率或能
持續,新世界發展(00017)、恒隆地產(00101)和希慎興業(00014)重設股
息的機會較大,而恒地和嘉里則可能會維持穩定的派息,因為它們的財務狀況不斷改善。
(bn)
該行予相關股份的評級及目標價:
目標價(元) 評級
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九龍倉置業(01997) 29﹒6->20 中性
九龍倉集團(00004) 20->16﹒3 中性->沽售
嘉里建設(00683) 13﹒5->17﹒8 中性->買入
長江實業(01113) 40->31 中性
希慎興業(00014) 23﹒8->11﹒2 買入->中性
冠君產業信託(02778) 2﹒1->1﹒61 沽售->中性
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