《經濟通通訊社9日專訊》九倉(00004)主席吳天海表示,雖然中央持續支持樓市,
一線和部分二線城市表現不錯,但大部分二線城市和三四五線城市整體樓市氣氛薄弱、成交不多
,預期情況會在下半年持續,暫未看到轉機。他期望二手市場活躍可推動一手市場。
九倉今日舉行股東會,吳天海表示,內地發展商面臨「槓桿高」、樓房「庫存高」和居民「
儲蓄高」的三高問題,置業氣氛比較薄弱,雖然中央不停出台不同的方法去刺激樓市,但暫時仍
未見明顯訊號,預料下半年內房續弱。
*香港樓市不會大跌一成*
雖然本港2月底撤辣後,樓市成交好轉,但近日有大行預料本港樓價全年仍跌一成,吳天海
指,本港樓市供應多,加上利息仍然高企,不認為具大升條件,可以肯定今年不會升一成,但也
不會有一成的跌幅,預料全年樓價牛皮。對於近期本港辦公室空置率高企,吳天海認為,利率和
匯率是周期性,一旦回落會對投資環境利好,空置率亦會改善。
*香港民營碼頭難敵其他由國企經營的十大碼頭*
香港3月出口勝預期,但吳天海指,本地出入口不是影響碼頭業務貨量的最大因素,反而接
通大灣區和競爭劇烈的轉口貨更加重要,香港碼頭完全是民營,但十大碼頭前數位是由國企經營
,形容「貧不與富敵、富不與官爭」。至於香港碼頭是否需要引入官方投資,吳天海則答「未曾
考慮過政府會加入」。(cl)
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