《本港樓市》中原按揭：物業交投彈升，料第二季按揭數字顯著反彈

　　《經濟通通訊社２日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳表示，據中原按揭研究部及土地註冊
處最新數據顯示，今年首季現樓按揭登記量按年大幅減少３８﹒８％至１１３３０宗，中銀香港
（０２３８８）累積承辦４３４２宗現樓按揭登記，以３８﹒３％的巿佔率，暫領先榜首位置。
樓花按揭登記方面，今年首季錄得２６１宗登記，按年減少１６﹒６％，中銀香港以９４宗樓花
按揭登記巿佔３６％暫排名第一；即中銀香港囊括首季現樓及樓花按揭雙冠軍。
　
＊料第二季按揭數字顯著反彈＊
　
　　王美鳳預期，政府在財政預算案落實為樓市撤辣，提振市場信心令樓市重拾動力，推動３月
份樓市一二手交投俱顯著彈升，一手交投從低位大幅增加２０倍外，二手成交以倍數增加，令樓
市回復具動力流轉量，同步帶動按揭申請量反彈，預期第２季按揭登記數字出現顯著升幅。
　
＊中銀香港現樓按揭巿佔達４２％屬８連冠＊
　
　　王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，２０２４年３月份現樓按揭錄３９８４宗登記，按
月回升１６﹒４％，但撇除啟鑽苑１２２７宗入伙上會登記後，數字僅低見２７５７宗，反映撤
辣前交投疲弱的巿道。
　　首四位銀行巿佔率按月反彈４﹒２個百分點８３﹒１％，但隨著大部份銀行在２月份削減按
揭優惠，客戶料流向較多優惠銀行，未來巿佔率排名會因此出現變化。３月份中銀香港現樓按揭
巿佔率按月回升７﹒１個百分點至佔４１﹒５％，保持連續８個月成為現樓巿佔冠軍；而滙豐銀
行單月巿佔率增加１﹒８個百分點至佔１８﹒８％，排名維持第２；恒生銀行單月巿佔率增加
３﹒７個百分點至佔１７﹒７％，維持第３名；跟隨其後的工銀（亞洲）巿佔按月減少８﹒４個
百分點至５﹒１％，維持排名第４。
　
＊中銀香港樓花按揭反超越滙豐，重返冠軍＊
　
　　中原按揭研究部資料指出，３月份樓花按揭登記８４宗，較２月份１１７宗回落２８﹒２％
。３月份中銀香港樓花按揭按月減少３﹒８個百分點至３２﹒１％，反超越滙豐銀行進佔榜首位
置，同月滙豐銀行巿佔率按月減少８﹒２個百分點至２８﹒６％，排名降一級至第２，恒生銀行
巿佔率按月增加９﹒３個百分點至２３﹒８％，排名維持第３。工銀（亞洲）行排名升一級至第
４，巿佔率按月增３﹒１個百分點至４﹒８％。東亞銀行巿佔率３﹒６％，按月增０﹒２個百分
點，排名跌一級至第５。（ｂｉ）