《經濟通通訊社29日專訊》新世界發展(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛在網
上中期業績會表示,歡迎財案全面撤辣及金管局放寬按揭政策,料交投量將至少上升40%至
50%,集團會趁機於未來6個月推出2500伙單位應市,包括皇都戲院、啟德項目等,均為
市區及鐵路盤。
不過,他亦稱市場尚有大量供應,樓價未必會有較大升幅,但強調對樓市前景感樂觀,呈「
量升價穩」局面。另外,重售柏傲莊lll單位仍有待與港鐵(00066)相討。
內地樓市方面,鄭志剛指出,若內地繼續實施利好樓市政策,如大灣區、長三角城市放寬限
購等,料內地樓市穩定向上發展。
*未來6個月推2500伙單位,非核心資產出售目標增至80億元*
新世界最新宣派中期息0﹒2元,按年跌逾56%,鄭志剛稱,集團因應目前高息環境,調
整派息水平,以增強防守性,但日後會隨整體獲利能力提高增加派息,另外,會考慮股票回購、
分拆業務上市等企業行動以增加股東回報。
集團亦續出售非核心項目,並調高2024財年目標,由60億元升至80億元,等同淨負
債比率3﹒4%,鄭志剛透露,有數項相關交易將於短期內公布。另大型項目如啟動體育園將快
完成,未來資本開支大幅減少;2023至27財年K11租金收入年複合增長率(CAGR)
料達30%,且對經常性收入比例上升至50%目標進度滿意。考慮到市況及減息周期效應,他
料至2026年淨負債比率下降速度明顯。
他指出,集團現有520億元可動用資金,狀況穩健,且承諾進一步去槓桿,重申2024
財年續不考慮供股。
他補充指,啟德體育園主要設施今年底落成,明年初啟用;由K11營運的啟德零售館目前
出租率近70%,料今年下旬落成。
*支持香港舉行更多盛事*
身兼盛事委員會主席的鄭志剛提到,支持香港舉行更多盛事,因可吸引世界各地目光及投資
,加強經濟信心,刺激消費及旅客到訪。(rh)
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