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25/11/2024 12:47

《本港樓市》經絡:MMI連跌5個月報3﹒9厘,創13個月新低

  《經濟通通訊社25日專訊》經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,今年10月的經絡按揭息
率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報3﹒9厘,按月
跌23點子,連跌5個月,並創13個月新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預計,MMI將
持續下跌。
 
  經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,雖然10月份銀行平均一個月拆息(HIBOR)報
4﹒35厘,使H按實際息率持續觸及封頂位,不過9月份本港所有銀行已下調最優惠利率
(P)1╱4厘,新造H按及P按的買家都能即時受惠,使10月份的MMI跌穿4厘,並創逾
一年新低。
 
*本港銀行下月有機會跟隨美國微調P*
 
  曹德明續指,本港銀行繼9月份後,再度於今個月下調最優惠利率(P)1╱4厘,現時新
造按息進一步跌至3﹒625%,料MMI亦將會持續下跌,對樓按市場將帶來正面作用。另一
方面,最新10月份美國消費者物價指數(CPI)報2﹒6%,市場預期美國仍有條件於12
月份減息1╱4厘。曹德明表示,如美國12月份再度減息1╱4厘,本港銀行仍有機會跟隨美
國微調最優惠利率。(cl)

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備註: 即時報價更新時間為05/12/2024 12:32
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