《外資精點》摩通：港若推資本增值稅，樓市或引發恐慌性拋售

　　《經濟通通訊社１６日專訊》摩通發表研究報告指出，若落實推出資本增值稅，可能會在實
施前引發恐慌性拋售，樓價造成短期壓力。該行認為，香港不太可能實施資本增值稅，因違反了
整體低稅概念，尤其是競爭對手新加坡並沒有資本增值稅，且可能遭業界強烈反對。
　　該行指出，在其他國家，資本增值稅稅率最高可達５０％。
　　摩通續指，即使徵收資本增值稅，亦可能需設特定條件，例如僅用於２、３年內轉售資產，
將減輕短期恐慌性拋售潛在影響。長遠而言，實施資本利得稅的國家，例如美國樓價多年來一直
處於升軌，因此該行指，資本增值稅本身不一定會導致長期樓價修正。
　　財政司司長陳茂波早前指出，資本增值稅是研究納入的新稅種之一，但指在社會充分討論前
，不會隨意引入新稅種。
　　報告亦提到，內房方面，儘管取得部份積極進展，但投資者仍對寬鬆政策感疲倦。本地地產
股方面，由於減息或不如預期這麼快，市場情緒仍然低迷。在更強勁正面催化劑出現前，摩通對
這兩板塊仍保持謹慎態度。該行建議３對平行交易，分別長倉華潤置地（０１１０９）、短倉萬
科Ｈ股（０２２０２）；長倉領展（０００８３）、短倉九倉置地（０１９９７）；長倉長實
（０１１１３）、短倉新世界發展（０００１７）。（ｒｈ）
　
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