按盤價 
《經濟通通訊社７日專訊》中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１４３﹒７４點，按周跌
０﹒０３％，創１２周新低。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，港股連升，加上元朗新
盤Ｔｈｅ ＹＯＨＯ Ｈｕｂ ＩＩ銷情理想，市場氣氛略為好轉，ＣＣＬ今周跌幅明顯收窄，
但指數連跌６周共２﹒１４％，為２０２３年１２月底後的最長連跌，繼續迫近撤辣前
１４３﹒０２點低位。撤辣後１２周ＣＣＬ五升七跌，微升０﹒５０％，幾乎蒸發撤辣後所有升
幅。在銀行收緊按揭及減息預期反覆的影響下，近期新盤銷售放緩，二手市道持續拉鋸，相信短
期樓價下調方向未變。
＊６月底ＣＣＬ目標下試１４０點＊
本周ＣＣＬ為逾７年半（３９５周）次低，重返２０１６年１１月初時的水平。指數較
２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２４﹒８８％，較２０２３年４月１６８﹒４點高位
跌１４﹒６４％，而２０２４年跌幅暫時擴大至２﹒３６％。６月底ＣＣＬ目標下試１４０點，
現時相差３﹒７４點或２﹒６０％。紅磡ＴＨＥ ＨＡＤＤＯＮ暫時超額認購２﹒３倍，６月４
日西環吉喆公布首張價單５０伙，對本地二手樓價的影響將於６月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映
。
＊ＣＣＬ（大型單位）連跌４周共３﹒０７％＊
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４４﹒６１點，按周無升跌。ＣＣＬ（中
小型單位）報１４３﹒４７點，按周微升０﹒０３％。ＣＣＬ Ｍａｓｓ及ＣＣＬ（中小型單位
）齊跌４周後回穩，指數仍於２０１６年１０月中及１０月底水平徘徊。ＣＣＬ（大型單位）報
１４５﹒１２點，按周跌０﹒３６％，連跌４周共３﹒０７％，指數創近７年半新低，重返
２０１７年１月中水平。
四區樓價三升一跌。九龍ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１４１﹒９８點，按周跌１﹒１６％，指數於
２０１７年１月初水平徘徊。港島ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１４１﹒６２點，按周升０﹒１１％，連
跌３周後回穩，指數仍為近８年次低，重返２０１６年８月底水平。新界東ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報
１５５﹒７４點，按周升０﹒２４％，終止２周連跌，指數仍為逾７年次低，重返２０１７年３
月初水平。新界西ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３４﹒７５點，按周升１﹒３９％，連升２周
１﹒８４％，指數於２０１７年３月中水平徘徊。（ｂｉ）
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