按盤價 
《經濟通通訊社２９日專訊》滙證發表研究報告指出，預計「辣稅」撤銷及放寬按揭要求將
支持低迷的地產市場。本地地產股中，看好長實（０１１１３）、信和置業（０００８３），亦
看新地（０００１６）業務復甦前景。此外，若Ｈ－ＲＥＩＴｓ可納入互聯互通機制，領展
（００８２３）等則可獲估值重估及重新定價。
＊上半年樓價回調５％後企穩，明年回升２％＊
該行指出，全面撤辣等措施尤其利好中至高檔住宅項目。惟該行亦指出行業仍存在一些不利
因素，如利率上升壓縮利潤率，及地產股息削減派息，因此預計只有在減息周期開始及盈利降級
修正結束後，地產業才可重新定價。
據該行預期，樓價不會Ｖ型反彈，今年上半年仍回調５％後企穩，隨後明年反彈２％。不過
預計未來數月成交量將大幅反彈。
該行補充指，仍看好現金充裕的長實及信置為投資者帶來驚喜；新地則可見很多負面因素已
被消化，基於其香港地產銷售前景較好，業務前景應有所改善。（ｒｈ）
滙證對本地地產股最新評級及目標價
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本地地產股 評級 目標價（港元）
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長實（０１１１３） 買入 ５３﹒１
信置（０００８３） 買入 １０﹒３
新地（０００１６） 買入 ９５
領展（００８２３） 買入 ４７
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