《經濟通通訊社4日專訊》第一太平戴維斯發表2024年9月香港寫字樓租賃市場報告指
出,寫字樓市場創下自2019年以來空置率歷史新高,另外租金自2019年高峰期下降
40%。
*寫字樓空置率創歷史新高*
報告指出,香港寫字樓市場目前正面臨前所未有的挑戰,空置率超越過往低迷時期的水平,
如沙士及2009年的全球金融危機。特別是核心商業區,如中環的空置率激增220萬平方呎
。這情況由多種因素造成,包括經濟表現疲弱而導致的需求減少、租客喜好轉變及高息的影響。
*減息料緩和未來租金下滑趨勢*
另外,隨著業主在市場上面臨激烈競爭,許多人不得不大幅降低租金。導致寫字樓租金自
2019年高峰以來下降了40%,表現出行業需應對著經濟持續的不確定性及正經歷重大的轉
型與調整。
第一太平戴維斯九龍商業樓宇租務部副資深董事姚偉明表示,由於短期內難以出現新需求,
預計今年餘下時間租金將繼續呈下行趨勢。然而,美國減息料或將帶動企業情緒回升,可能在未
來幾個月緩和租金下滑的趨勢。(kl)
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