《經濟通通訊社5日專訊》摩根士丹利研究報告指,預期內地物管國企2023核心盈利將
有25%按年升幅,而私人企業則按年跌4%。該行指,整體毛利率跌0﹒6個百分點至
22﹒5%,當中國企微跌1﹒9個百分點至22﹒7%,因高盈利的業務貢獻減少,以及空置
物業管理費拖累整體毛利率。至於私企毛利率則輕微擴張0﹒8個百分點至17%,因營運槓桿
及成本控制較好。
該行預期,2023年物管國企盈利符合預期,當中華潤萬象生活(01209)、中海物
業(02669)增長達25至30%;保利物業(06049)升20%,萬物雲
(02602)EBITDA升25%,綠城服務(02869)營業利潤升20至25%。私
企方面,預期寶龍商業(09909)和融創服務(01516)升5至10%,金科服務
(09666)按年持平,旭輝永升服務(01995)、雅生活服務(03319)及碧桂園
服務(06098)核心盈利則按年跌5至20%。
該行又料華潤萬象生活、萬物雲及保利物業將提高派息比率,因其擁有強大的現金流。
(hp)
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