按盤價 
《小傳日記》領展（００８２３）今日中午公布，截至今年３月底止全年度，收益及物業收
入淨額分別按年增１１﹒０％及９﹒５％至１３５﹒７８億元及１００﹒７億元，主要來自
２０２３年３月收購嘅新加坡資產，以及於上一個財政年度完成收購澳洲及中國內地物業之全年
貢獻。於２０２４年３月３１日，香港零售物業出租率高達９８％，平均每月每平方呎租金錄得
０﹒９％增幅。此外，整體平均續租租金調整率維持按年增長的勢頭，上升至７﹒９％，
領展同時公布，年度末期每基金單位分派１３２﹒５７仙，按年增１１﹒６％，連同中期每
基金單位分派１３０﹒０８仙，全年每基金單位分派跌４﹒３％至２６２﹒６５仙。
業績公布後，股價即刻升到嘭嘭聲，最多升半成。梗係啦，條數靚靚仔仔，的確有啲出乎意
料。香港自從舊年復常以來，港人唔係報復式外遊，就係北上消費，搞到本地零售業一潭死水，
周街吉舖，就算間鋪租得出，都可能要減租成交。所以，市場對領展今次業績都唔敢抱太大期望
。結果一出，無論總收益定係平均呎租都有增長，其實，無論增幅多少，只要唔使跌其實已經有
交代了！
記得舊年供股消息傳出後，領展股價應聲下跌，對於投資者來講，當然係一個壞消息，但作
為企業，利益慢慢就會浮現。試諗下，當時供股得來嘅大約１８５億元，除咗還債減少利息開支
之外。亦可以作為收購項目之用，吓吓問銀行借，喺而家利率高企嘅環境下，每年淨係利息開支
都俾唔少。講返轉頭，今次業績咁靚，舊年供股應記一功。
今日業績公布後，唔少媒體都以全年少派４％股息作標題。雖然無錯，但係有啲帶錯方向。
睇返舊年５月２９日股價，當時做緊大約４５﹒２１元（除淨後），現價比起嗰時已經跌咗兩成
幾，而派息只係比舊年少咗４％。換言之，息率提高咗。以現價３４﹒７元計，息率有成約
７﹒６厘；而舊年同期，息率僅有約６﹒１厘，邊個好，你話呢？
領展股價４月跌至３０﹒１５元見底反彈，升至３７﹒７元後回調。近呢幾日喺３０元附近
企穩，相信大家都喺度等緊派成績表。而家成績亮麗，相信短期內股價都有支持，買入當收息制
得過！請請！
＊編者按：本欄搜羅即日熱門傳聞，惟消息未經證實，《經濟通》亦不保證內容之準確性；本文
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