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04/09/2024 16:56

【提振內房】傳中國或分兩步下調存量房貸利率,適用首套和二套房

  《經濟通通訊社4日專訊》據《彭博》引述知情人士表示,中國正在考慮分兩步降低存量住
房貸款利率,在減輕居民家庭負擔的同時減緩對銀行利潤的擠壓。
 
*下調80個基點左右,首次下調或在未來幾周*
 
  據知情人士透露,金融監管機構已提議在全國範圍內將存量房貸利率共計下調80個基點左
右。作為高層正在斟酌的允許轉按揭方案的一部分,該調整將分兩步進行。首次下調可能就是未
來幾周內的事,第二次將於明年年初生效。由於討論未公開,知情人士要求不具名。
  其中兩位知情人士表示,方案可能對首套和二套房都適用。這項提案還需經過最高領導層批
准。中國國家金融監管總局未回覆置評請求。
  報道指,一方面要提振陷入困境的房地產市場和經濟,一方面又要保護66萬億美元的國內
金融系統,中國監管機構正努力在兩者之間尋找平衡。房貸利率降得太猛會給銀行帶來壓力,畢
竟截至6月底,中國銀行業平均淨息差已降至1﹒54%的紀錄低點,遠沒到維持合理盈利能力
必需的門檻水平--1﹒8%。
  《彭博》上周亦引述知情人士稱,中國當局在考慮允許存量按揭客戶與銀行重新協商房貸利
率,而不用等到1月(通常的利率調整時間)。此外,他們也可以將現有按揭貸款直接轉入其他
銀行,並按照最新利率簽訂合同,這將成為全球金融危機以來中國首次允許這種被稱為「轉按揭
」的操作。
  根據官方數據,截至6月底,中國個人住房貸款餘額為37﹒8萬億元人民幣(5﹒3萬億
美元)。(jq)

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備註: 即時報價更新時間為05/12/2024 16:26
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