《本港樓市》市建局旺角重建項目試行新服務，加強資訊減流標機會

　　《經濟通通訊社３０日專訊》市建局行政總監韋志成昨日發表網誌表示，未來將研究推出新
措施，讓發展商在招標過程之前，更早了解將推出項目的資料和發展限制，以提升未來項目招標
的成功率。市建局計劃於今個財政年度推出旺角山東街╱地士道街發展計劃，並以此項目作為促
進服務的試點，邀請發展商參加促進服務。
　
＊若市建局及早了解發展商想法，可在招標前合理調整條款＊
　
　　他指出，仔細檢視以往項目招標各個階段的工作後可以歸納出三個重點，包括︰若進入招標
程序才提供詳細的招標條款及項目資訊，發展商可能沒有足夠時間了解項目，便須作出入標決定
，影響標書獲批的成功機會；如發展商在收到標書後，才了解到項目及招標條款的複雜性，而考
慮合組財團入標競投，他們未必有充足時間籌組或調整組合；以及如發展商對招標條款有值得考
慮的建議，但又涉及額外審批情況，市建局基於公平原則，可能需要重新招標。若市建局能及早
知悉及了解發展商的想法，可在招標前就條款作合理、合適的調整及優化，平均風險承擔，以進
一步提升發展商參與競投項目的興趣；亦可減少在進行招標程序時，需要修訂招標條款或重新招
標的機會。
　
＊平台上發出問卷收集發展商對項目意見＊
　
　　市建局團隊在與發展商恒常溝通中，得悉發展商亦希望及早獲得重建項目的資訊。因此，市
建局除了進行上述的「動態管理」，不時檢討項目推進的時間表，審視市場情況，等待合適的時
機推出項目招標外，亦將在２０２５年１月開始，推出全新的「項目發展促進服務」，在新的項
目進行招標前，以雙向方式，從增加項目資訊透明度及加強溝通著手，以針對以上三點，增加招
標成功率。
　
　　市建局計劃於今個財政年度推出旺角山東街╱地士道街發展計劃，並以此項目作為促進服務
的試點，邀請發展商參加促進服務。參加促進服務的發展商可透過專屬平台下載山東街項目的資
訊，包括發展參數、地契條款、規劃及設計要求等。市建局亦會在平台上發出問卷，收集發展商
對項目的意見，例如對發展參數、興建公共設施及財務安排的意見等。（ｋｌ）