《外資精點》瑞銀：港地產股股息率具吸引力，首選恒地嘉里

　　《經濟通通訊社２９日專訊》瑞銀發表研究報告指，大多數本港地產公司目前股息率已達到
７－１０％，提供了一定程度的買進機會，市場預期美聯儲將於今年減息，當市場對減息持樂觀
態度時，預期具有可持續派息率和有吸引力估值的公司表現優於大市，而開發商可能面臨周期性
衰退，一旦利率變得更加有利，房地產銷售和價格可能會穩定下來。
　　該行表示，將優先選擇具有可持續每股派息的發展商，而非地主，恒基地產（０００１２）
和嘉里建設（００６８３）為該行首選，亦看好太古（０１９７２），因為目前的高股息率或能
持續，新世界發展（０００１７）、恒隆地產（００１０１）和希慎興業（０００１４）重設股
息的機會較大，而恒地和嘉里則可能會維持穩定的派息，因為它們的財務狀況不斷改善。
（ｂｎ）
　
該行予相關股份的評級及目標價：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　目標價（元）　　　　　評級　　
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　　九龍倉置業（０１９９７）　　　２９﹒６－＞２０　　　　　　中性
　　九龍倉集團（００００４）　　　２０－＞１６﹒３　　中性－＞沽售
　　嘉里建設（００６８３）　　　１３﹒５－＞１７﹒８　中性－＞買入
　　長江實業（０１１１３）　　　　　４０－＞３１　　　　　　　中性
　　希慎興業（０００１４）　　　２３﹒８－＞１１﹒２　買入－＞中性
　　冠君產業信託（０２７７８）　２﹒１－＞１﹒６１　　沽售－＞中性
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