《本港樓市》放寬物業發展融資比率上限，恒地料可提升投地意欲

　　《經濟通通訊社８日專訊》金管局早前修訂逆周期宏觀審慎監管措施，其中一項是放寬物業
發展項目融資比率上限，回復至２０１７年前水平，當中地價成本融資比率上限由４０％升至
５０％，建築成本部分融資上限升至１００％。
　　恒地（０００１２）執行董事黃浩明接受電視台專訪時指，措施有助提升入標意欲，若撤辣
後新盤銷售持續向好，集團將重新審視投地部署，有機會調高出價。他相信地皮流標情況將改善
，又預期今年地價走勢平穩，升幅約半成。
　　集團在樓市全面撤辣後推出首個新盤銷情理想，黃浩明則認為，現時仍未有太大條件「求價
」，由於可出售的樓花不少，如果定價太高未必容易售出，加上財政預算案刺激經濟措施仍需時
發揮效果。稱如果經濟不恢復，樓價不可能自己上升。
　　黃浩明又說，在息口見頂等樓市基本因素已轉變時，金管局暫停樓按壓力測試是適時做法，
不認為會增加樓市風險，預測全年中小型單位樓價可以有輕微反彈，豪宅樓價則會保持平穩。
（ｒｈ）