《經濟通通訊社28日專訊》新鴻基地產(00016)公布截至去年12月底止中期業績
,在撇除投資物業公平值變動的影響後,期內基礎溢利錄89﹒06億元,按年跌6%。每股基
礎溢利3﹒07元。
期內,來自物業銷售的溢利為20﹒4億元,按年跌39%;租金收入按年上升4%至
124﹒54億元,淨租金收入按年上升5%至93﹒26億元。
本港地產發展方面,集團稱,截至去年底,未入賬的合約銷售額達328億元,預計當中約
224億元會於本財年下半年確認入賬。新地亦提到,旗下香港項目的整體建築開支的高峰期已
過,並預計在未來數個財政年度顯著回落。
*下半年確認入賬約224億元,截至去年底香港土儲約5880萬呎*
截至去年底,按所佔樓面面積計算,集團在香港的土地儲備約有5880萬平方呎,當中約
3660萬平方呎為多元化的已落成物業,絕大部分用作出租及長線投資。餘下部分中,約
1530萬平方呎為可供出售的發展中住宅,預計於未來6至7年分批落成,其中約210萬平
方呎已經預售。未來集團在考慮補充土地儲備時,將繼續恪守審慎的理財原則。
新地稱,在未來數年,集團有多個新投資物業落成,為集團新增經常性收入來源。香港方面
,元朗形點商場的擴展部分元點,及位於觀塘The Millennity基座的商場均預計
於2024年開業。
內地方面,新項目包括南京市的南京國金中心商場和上海ITC第三期將進一步增加集團的
收入。ITC第三期的大型商場ITCMaison預計在2025年起分期開業。中長期而言
,大型綜合項目如香港高鐵西九龍總站發展項目將為集團帶來經常性租金收入。
*本財年落成香港住宅物業中約64%已經出售*
在發展可供出售物業方面,在預計於本財政年度落成的香港住宅物業中,約64%已經出售
。在未來10個月,集團預計會在香港推售多個主要項目,包括元朗The YOHO Hub
II、屯門NOVO LAND第3期、天水圍YOHO WEST第2期、啟德天璽.天和
天璽.海的第1期、何文田太子道西的合作發展項目,以及位於馬鞍山附近的西沙大型項目第一
期。
內地方面,集團亦計劃推售上海濱江凱旋門新一期,以及杭州國際金融中心和佛山瀧景等合
作發展項目的新批次。(rh)
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