24706 中油摩利五九購A (認購證)
即時 按盤價 跌0.033 -0.004 (-10.811%)

19/09/2024 13:23

【美國減息】本地地產股追唔追得過?專家稱博收息不如吼公用股

  《經濟通通訊社記者佘詩偉、戚朗軒19日報道》美國聯儲局議息後減息0﹒5厘,金管局
宣布,貼現窗基本利率下調50個點子至5﹒25厘,恒生指數今早開市微跌,惟內房、家電股
強勢,本地地產股盤中亦跟漲,恒指半日報17978,升318點或1﹒8%,收復百天線(
約17872點),午後港股更隨著多家本地銀行降息而擴大升勢,恒指現升2%收復萬八點。
  美國重啟減息周期,港股市場一眾息口敏感股早有部署,而如今降息半厘重錘落地,專家認
為相關股份是否還有追入必要?
 
*樓市弱勢源於前景向淡,減P也不宜有期望*
 
  自市場開始憧憬減息,港股市場一直積弱的地產股爭氣回升,但整體獨立股評人黃偉豪並不
看好能持續回升。他向《經濟通通訊社》表示,地產股已非第一日炒起,早於7月時已因減息預
期炒高,至今已反映相關因素,短線股價難再有大幅上升空間。
  金管局今早宣布下調貼現窗基本利率50點子至5﹒25厘,但署理金管局總裁李達志指來
一段可見時間內港息仍然處於較高水平,提醒市民置業及借貸決定要小心考慮和管理利率風險。
黃偉豪指金管局行動亦一如預期,在市場對經濟前景有所改變前,即使香港落實減P,中線對本
地樓市刺激作用都不會太大,不宜對短期樓價表現有太大期望,預期今年餘下時間內,本地樓價
將繼續反覆下行,若能持平已算好過預期。。
  黃偉豪指出,地產股早前公布業績大多未如理想,市場憂慮甚至有可能影響派息,故投資者
後市宜對地產股抱持審慎看法,因難再有進一步利好因素,現價宜趁勢食糊或減倉。
  博威環球資產管理金融首席分析師聶振邦則認為,本地地產股會受惠減息周期開啟,但受惠
程度要視乎本地銀行減息步伐而定。他相信寬鬆幣策對樓價及樓市成交量的影響會逐步浮現,因
此對地產股有利好,交投也會回升,但不能預期地產股股價短期內升太多,畢竟還要視乎企業本
身的發展前景,負債水平和經濟效益,以及香港整體經濟環境。
  聶振邦進一步指出,部分收租股對息口敏感度不高,減息對股價的提振作用或有限。另外,
自從7月以來加息預期逐漸明朗化,部分地產股已經開始有炒作。不排除有個別地產股藉減息的
消息一出,在高位獲利離場。
  黃偉豪補充,現時已難再以恢復以地產股收息的年代,相反在減息周期內,預料公用股息率
維持約4至5厘水平,美債孳息率回落後將有望跑贏,而且公用股較不受經濟周期影響,業務較
地產股穩定得多,料中線表現偏穩,部署收息不防現價開始部署分注吸納。
 
*金價2400美元可部署,虛幣受惠減息有望跟升*
 
  金價受惠減息炒風已屢創新高,黃偉豪分析認為在美國減息前後,各國央行都傾向尋找美元
之外的資產配置,此舉將有利金價進一步攀高,投資者宜趁低部署。但他並不建議入手金礦股,
因金礦股受個別業務影響,並不完全反映金價表現,有意部署黃金不如吼入追縱金價ETF如
SPDR金ETF(02840),但金價現價偏高,可待金價再回落約6%至2400美元才
作第一注部署,下方較大支持為2360美元則可作加注行動。
  減息帶動資產價格回升,黃金以外虛擬貨幣都獲得追捧,比特幣減息過後已重返60000
美元並進一步升至62000美元以上。黃偉豪認為虛擬貨幣後市有望跟隨造好,但虛幣價格波
動,謹慎投資者宜留意風險胃納部署,同樣可以趁低入手,但建議最多佔投資組合約一成半水平

 
*油價難再大跌,宜部署三桶油首選中石化*
 
  減息同時引發市場對原油需求前景擔憂,油價此前大幅回落更低見每桶70美元以下。但黃
偉豪認為油價跌至70美元以下已反映目前所有看淡預期,除非美國真正陷入衰退,以美國目前
經濟數據判斷經濟仍會有一定增長,並未至於倒退。而油價另一影響要素為中國經濟預期,雖然
日前公布的內地經濟數據未合預期,但料已處於非常負面狀態,之後難再變得更差,故料目前油
價已處於短期最低水平,後市回升機會較大。
  他認為現價已可以開始留意油股,現價水平偏低之外,因三桶油中特估背景下後市將能維持
派高息,首選中石化(00386),因股份早前調整幅度較大,而且處於行業較下游位置,如
內地推出刺激經濟措施將有望更直接受惠,建議宜現水平部署。

想要獨家投資理財Tips?即Like etnet 全新Facebook專頁► 立即讚好

備註: 即時報價更新時間為05/12/2024 17:29
  港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

【etnet 30周年】多重慶祝活動一浪接一浪,好禮連環賞!

【etnet30周年連環賞】睇住賞睇住賞Maxcare美天膝健寶(價值HK$2,699)

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳證券數據供應商」大獎

貨幣攻略

大國博弈

說說心理話

Watche Trends 2024

北上食買玩

Art Month 2024

理財秘笈

秋天養生食療

消委會報告

山今養生智慧

輕鬆護老