《外資精點》花旗料撤辣短期無助港鐵住宅項目表現，降目標１３％

　　《經濟通通訊社８日專訊》花旗研究報告指，即使政府撤辣，但本港樓市短期內仍因高息及
買家缺乏信心而受壓，因此地產商對入標港鐵（０００６６）項目的興趣未有改善。該行料港鐵
發展東涌東站所獲得的利潤會顯著減少，維持「沽售」評級，目標價由２６﹒５元下調
１３﹒２％至２３元，以反映加權平均資金成本（ＷＡＣＣ）上升１－２％。
　　報告指，港鐵去年基本利潤按年跌４０％至６３﹒６４億元，低於共識的７０﹒１８億元，
主要是由於住宅發展項目盈利顯著下降，按年跌８０％。而零售租務有所改善，管理層指雖然租
金負增長正減少，但仍面對挑戰，該行認為與消費模式轉變有關，例如周末北上消費增加。
（ｈｐ）
　
＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述
或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致
損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。