《投資心得》港鐵(00066)截至去年12月31日止,集團錄得總收入達569﹒8
億港元,跟去年同期比升19﹒2%;而除稅後公司股東應佔期內利潤達77﹒8億港元,同比
降20﹒8%。憑著集團多年在香港及海外累積的鐵路營運及物業發展的經驗,「鐵路加物業」
業務模式發揮效用,令其整體財務狀況保持穩健。
*致力保持內地及全球業務穩定增長,物業管理收入將隨新項目落成增加*
作為企業策略的三大核心支柱,除了香港核心業務、中國內地及國際業務外,集團亦有投資
新技術及出行服務,以鞏固其核心業務,以實現長期增長。除了香港的核心業務外,集團亦把繼
續保持中國內地及全球業務穩定增長作為未來發展重點之一。中國內地方面,集團繼續推進位於
杭州西站的TOD綜合物業發展項目。集團亦已經與國內不同省市區的當局簽署協議,共同開發
鐵路和鐵路相關物業發展項目。
在租務方面,物業管理業務收入作為集團的經常性收入,將會隨著新項目落成而增加。去年
的中環甲級寫字樓租金繼續表現理想。雖然租戶對成本的意識有所提高,但內地企業和跨國公司
的需求相信依然趨強。在香港物業方面,年內EBIT利潤增加5﹒2%至40億港元,主要來
自去年7月開業的「圍方」及12月作首階段試業的「THE SOUTHSIDE」新商場的
額外貢獻。上述項目可望能為集團的收入帶來進一步貢獻,相信穩健增長仍能持續。可考慮於
25﹒5元買入,上望28元,跌穿23元止蝕。《香港股票分析師協會副主席 潘鐵珊》(筆
者沒有持有相關股份,客戶持有相關股份)(本欄逢周四刊出)
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